《港樓》洪水橋「匯都II」上周末錄3宗成交 兩大代理行周末十大屋苑成交數據分歧
上周末本港未有全新盤開售，一手成交以餘貨為主。樓市焦點重回二手市場，美聯統計全港十大藍籌屋苑交投重上雙位數水平，惟中原周末僅錄6宗成交，創約4個月新低。
泛海集團(00129.HK)旗下洪水橋「匯都II」上周末兩日共錄得3宗成交，包括項目3座2樓A09單位，實用面積503平方呎，以557.41萬元成交，呎價11,082元；1座8樓B02單位，實用面積452平方呎，成交價468.99萬元，呎價10,376元；第1座11樓B01單位，實用面積435平方呎，成交價460.41萬元，呎價10,584元。
宏安地產(01243.HK)旗下北角英皇道商住項目「101 KINGS ROAD」周末上載第3號價單，再度加推26伙，涵蓋7伙一房及19伙兩房，實用面積介乎244至434平方呎，折實售價介乎563.6萬至1,038.4萬元，折實呎價由22,514至24,326元，屬原價加推。
另外，由恆地(00012.HK)、中國海外(00688.HK)、新世界發展(00017.HK)、華懋集團、帝國集團及會德豐地產合作發展的啟德「天瀧」公布，今日(18日)起將會以招標形式發售15伙。
二手方面，中原地產十大屋苑過去周末錄得6宗成交，按周跌25%，零成交屋苑錄7個，屬約四個月新低。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，減息後大市氣氛向好，睇樓活動亦活躍，但近期港股較為波動，恆指亦跌穿兩萬點水平，影響部份投資入市決定，加上美國總統選舉結束不久，部份買家對其減息取態採觀望態度，加上部份業主議價空間略見收窄，影響二手交投步伐。
據美聯物業分行統計，美國再公布減息後周末十大屋苑錄得11宗成交，按周上升約22.2%，成交重回雙位數，創三周高位。至於按十五大屋苑計算，周末兩天計錄得約12宗成交，按周持平。
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，隨減息及施政報告等利好消息帶動，購買力持續釋放。另外，租金上升，供平過租現象重臨，加快買家入市步伐。由於剛過去周末未有全新大型樓盤推售，加上二手業主叫價吸引，故剛過去的周末，不乏買家回流二手尋寶，購買心儀單位，帶動屋苑交投按周回升。(js/da)~
阿思達克財經新聞
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