《大行》交銀國際：料內地房市明年止跌回穩 房企溫和復甦 港中小樓價看升
交銀國際發表研究報告指，預計內房2025年整體買樓情緒將持續溫和復甦，行業基本面有所恢復；一手市場供應量減少會緩解地產商降價壓力，一手樓價格可望穩定在目前水平，並指相信明年成交面積有望按年上升15%。該行指，留意到市場回穩，如果10月的銷售走勢延續到明年農曆新年後，有助更多的房企從財務上及基本面上「止跌回穩」。該行提出其喜好排序，首先是估值不高的國企或擁有國企背景的地產商，其次是擁有一、二線城市土地儲備的民企龍頭，最後才是其他民企地產商。
至於香港地產，該行預計明年年住宅租金上升5%，中小戶型價格升3%至5%。另外，北上出行消費趨勢也漸穩定，預計零售市場將溫和復甦。同時，亦認為寫字樓最差情況已過，但空置率仍居於高位，限制了寫字樓市場的反彈空間，預計主要商業區的甲級寫字樓租金將在明年按年下降約3%至5%。
該行指，降息是未來12個至18個月一個正面的潛在催化劑，同時房地產信託短期內可能加入港股通是另一個行業重估的催化劑。該行列領展(00823.HK)為其行業首選，並指偏好零售房地產投資信托，其次為低負債住宅地產商，之後為零售業主，最後是擁有大量寫字樓業務的房地產投資信託基金、業主及地產商。(vc/da)~
阿思達克財經新聞
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