《港樓》甯漢豪：認同有必要加快重建 明年上半年就跨區地積比率轉移制訂初步建議
發展局局長甯漢豪今日(27日)回應立法會議員提問時表示，政府現正積極努力從多方面引入措施以加快舊區重建，例如於今年7月獲立法會通過俗稱《強拍條例》的修例建議，以降低強拍申請門檻和便利相連地段重建。按立法會「先訂立後審議」程序，修訂後的《強拍條例》將於今年12月6日生效。政府會密切留意《強拍條例》修訂後的市區重建情況，以考慮是否需要調整市建局採用的賠償準則。如需要，當局會在過程中廣泛諮詢和與持份者深入討論。
而市建局的「樓換樓」安排，讓自住業主在收取「同區七年樓齡」現金補償後，除可選擇在市場購買重置單位外，也可選擇購買市建局在重建項目原址或啟德「煥然壹居」提供的住宅單位。根據市建局過往調查，超過八成自住業主在接受市建局的「同區七年樓齡」收購補償後，已在市場上購買切合自身需要的重置單位。另外，市建局的紀錄顯示，到目前為止，約超過50個單位的自住業主參加了「樓換樓」計劃。
由於受市建局重建項目影響的業主已按政策獲得合理的現金補償及特惠金，經諮詢房屋局後，當局認為在善用公營房屋資源以照顧最有需要家庭的原則下，不宜向受市建局項目影響的私樓業主提供資助出售單位作為選項。然而，倘若這些業主能符合房委會資助出售單位的申請資格，他們可自行按現行機制提出相關申請。
面對本港樓宇急速老化，甯漢豪十分認同有必要加快重建。政府會繼續支持市建局的重建工作，亦會進一步鼓勵私營發展商推動重建項目。市建局亦會同步優化其轄下的聯合出售服務，協助舊樓業主集合業權作聯售，爭取早日重建。
此外，政府已展開政策研究，探討利用新發展土地為未來市建局和私人舊樓重建項目創造更有利條件。當中，發展局會考慮在新發展區撥地建造主要為租戶而設的專用安置屋村，以及為業主提供的「樓換樓」屋宇，提供舊區重建的調遷空間，亦會探討跨區地積比率轉移的可行性，目的是將舊區重建項目未用盡的地積比率轉移到新發展區使用。
為達致將市區人口遷入新發展區以便推行大型市區重建和改善市區居住情況，政府初步認為有需要指明接收地積比率的新發展區位置。此外，轉移機制須簡單易行，以及避免引起影響正常市場運作的炒賣活動。當局會在明年上半年制訂初步建議，諮詢持份者。(sl/da)~
阿思達克財經新聞
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