《港樓》中原估價指數(主要銀行)CVI連跌兩周 回落至50點好淡分界線
中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，本周CVI最新報50.70點，較上周52.27點下跌1.57點。CVI連跌2周共4.20點，逼近50點好淡分界線，指數前周曾升至54.90點，惟未能向上突破60點好淡分界區間上限。
楊明儀指，樓市出現拉鋸，二手成交減慢，銀行按揭取態略為降溫，預告短期樓價反覆爭持。近期市場憂慮地緣政局緊張，以及預期美國放緩減息步伐，經濟前景未明，需密切關注未來數周CVI走勢。如果CVI繼續偏軟，跌穿50點水平，樓價將會有調整壓力。
今年2月底政府全面撤辣後，樓市成交量回升，CVI低位反彈，同期CCL由143.02點低位止跌回穩。CVI由14.49點連升9周，曾升上73.73點，並連續6周處於60點以上，CCL擺脫低位並於144點到148點之間窄幅徘徊。惟其後CVI落入40點至60點好淡分界區間，樓價向上動力受阻，有下調威脅。6月初CVI進一步跌穿40點，早前20周處於睇淡區，反映樓市進入調整階段。同期樓價持續向下調整，並蒸發撤辣後的所有升幅。9月減息周期啟動及10月施政報告後，CVI穩步上升，兼上穿40點及50點兩個重要關口，同期樓價反覆回穩。CCL最新報137.81點，較減息前的135.86點低位升1.44%，今年樓價暫時累跌6.39%。(ha/u)~
阿思達克財經新聞
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