《港樓》洪水橋「匯都II」過去周末沽出29伙 十大屋苑成交按周略升
過去周末市場未有大型新盤首輪推售，惟二手氣氛不算熾熱。代理行數據顯示，上周末十大屋苑成交介乎7至10宗，按周略有上升。
泛海國際(00129.HK)位於洪水橋的「匯都II」在過去周六推售第二期90個單位。項目上周末兩天共沽出29伙，總成交金額約1.3億元。項目第二期累計暫錄96伙成交，套現超過4億元；連同「匯都 I」，整個項目至今累售約511伙，套現逾25億元。
而宏安地產(01243.HK)旗下北角「101 KINGS ROAD」上周末連沽3伙。項見累售105伙，套現接近8.6億。
至於十大屋苑成交方面，中原地產十大屋苑過去周末錄得7宗成交，按周多1宗或16.7%，已連續五個周末錄得個位數交投量，當中「零成交」屋苑有6個，只有太古城、麗港城、新都城及映灣園錄得交投。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，樓市近日觀望氣氛轉濃，最近金融市場氣氛低迷，加上中美關係存在很多不確定性，令買家入市態度變得猶疑，二手交投轉靜，並於低位橫行。
據美聯物業分行統計，剛過去周末十大屋苑共錄得約10宗買賣成交，按周增加2宗或回升25%，並重回雙位數水平。至於十五大屋苑錄14宗買賣，按周增16.7%。另總結11月全月十大屋苑成交量錄得約150宗，較10月約216宗減少約30.6%，反映新盤持續吸客，令二手交投受壓回軟。
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，利好消息及減息效應刺激購買力釋放，但新盤搶客及二手筍盤消化，令上月二手藍籌屋苑交投放緩。不過，剛過去周末市場未有全新大型焦點新盤，而新界區全新盤亦已是次輪推售，故購買力流向二手，令十大指標屋苑交投稍為回升。預期本月二手交投表現靠穩，加上12月仍有望減息，將有助支持樓價上升。
綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在過去周末十大指標屋苑共錄得7宗成交，按周升17%，惟已連續五周處於單位數水平窄幅上落。
根據香港置業旗下分行截至昨日(1日)下午3時統計，港、九及新界十大二手指標藍籌屋苑上周末兩日錄7宗成交，與上周末6宗比較，按周上升1宗或約16.6%，但連續第8個周末錄得單位數水平。(sl/da)~
阿思達克財經新聞
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