《大行》匯豐研究：地產股盈利增長和股息可見性提高 維持新地(00016.HK)、嘉里建設(00683.HK)及太古(00019.HK)「買入」評級
匯豐環球研究發表報告指，香港房地產行業顯然仍要面對經濟逆轉及寫字樓和零售市場疲弱的挑戰。然而，對於這個對利訊敏感的行業，該行相信明年將較為理想，行業目前正受惠於減息週期和房地產放寬政策的利好因素。今年上半年，一手樓銷售額按年升74%至1,460億元，遠高於去年全年的990億元，亦高於過去近五年的平均水平，即1,380億元。隨著市場回穩，地產股的盈利增長和股息可見性提高，如果進一步減息，發展商或開始補充土地儲備，市場氣氛應會回升。
該行預期本港明年樓價將按年升5%，又認為在銷售疲弱的背景下，經營購物商場的發展商可能需要降低租金。該行相信，最近允許深圳一簽多行的措施將有利於本港市場。另外，鑒於空置率上升，寫字樓租金應有進一步下調的趨勢。
匯豐研究表示，新地(00016.HK)應受惠於樓市改善，同時嘉里建設(00683.HK)將受惠於豪宅銷售的盈利復甦。該行又認為太古(00019.HK)採取的股東回報政策將為該股帶來上升驚喜。該行予以上3間發展商「買入」評級，目標價分別為116元、19.6元及74.9元。(sl/w)~
阿思達克財經新聞
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