《港樓》清水灣傲瀧六年貶值465萬 御龍山、峻瀅II料「明賺實蝕」
二手樓價自2021年高位回落近三成，在約六至九年前在超低息環境時入市的業主，沽貨時仍面對大額虧損或「明賺實蝕」情況。
世紀21奇豐廖振雄表示，西貢清水灣傲瀧15座低層C室，屬套三房連工人房戶，實用面積1,157平方呎，望內園景，連車位叫價1,780萬元，最終連車位售1,728萬元，實用呎價14,935元屬市價。廖氏指出，原業主於2018年12月以1,993萬元購入上址，另斥200萬元購入車位，持貨六年賬面虧蝕465萬元，蝕幅約21%。
美聯朱惠文稱，火炭御龍山1座高層A室三房戶，實用面積1,086平方呎，獲換樓客以1,723萬元承接，實用呎價約15,866元。原業主2016年以1,700萬元購入單位，持貨八年賬面微賺23萬元。料「明賺實蝕」。
此外，中原稱，將軍澳峻瀅II期3座高層D室套三房戶，實用面積739方呎，座向西北方望內園景，售746萬元，實用呎價10,095元。原業主於2015年6月以727.9萬元購入單位，持貨九年半賬面獲利18.1萬元，料「明賺實蝕」。(da/k)~
阿思達克財經新聞
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