《港樓》邵氏基金7,800萬沽中半山愛都 星堤急讓十三年賬面蝕近400萬
二手豪宅市場近期不乏大額成交。代理稱，由邵氏基金持貨逾40年的中半山愛都大廈1座高層B室，實用面積2,888方呎，屬四房雙套連工人套房及多用途室間隔，大半年前開始以9,800萬元放售，至本月初以7,800萬元沽出，實用呎價約2.7萬元。邵氏基金早於1983年423.4萬元一手購入，賬面升7376.6萬元或逾17倍。
此外，市場消息稱，屯門掃管笏星堤5座中層A室，設四房三套及儲物室連廁，實用面積1,879方呎，因業主急於套現，於上月底連車位以1,750萬元沽出，比市價1,950萬元低出200萬元或約10.3%，呎價約9,313元。原業主2011年，以逾2,078.5萬元買入單位，同年再以70萬元買入車位，現轉手賬面勁蝕逾398萬元，蝕幅約18.5%。
另消息稱，鴨(月利)洲南灣第9座高層B室一房戶，實用面積1,060平方呎，原叫價2,300萬元放售，累減330萬元或約14.3%後，售1,970萬元，實用呎價18,585元。原業主之登記英文姓名與惠理集團(00806.HK)前行政總裁黃慧敏相同，料為同一人，估算持貨十四年賬面賺約200萬元。
另邊廂，豪宅銀主盤亦趁年底散貨。尖沙咀港景(峰)3座極高層B室，實用面積約791方呎，開價1,450萬元，將於12月19日經普縉拍賣推拍。如以開價計算，實用呎價約18,331元，相比最新銀行估價約1,748萬元，低出約17%。原業主於2011年以約1,495萬元購入單位，但因欠債被銀行收回，假設單位最後僅以開價賣出，將貶值約3%。(da/k)~
阿思達克財經新聞
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