《港樓》居屋業主「失血」 粉嶺欣盛苑五年輸98萬 屯門新圍苑料「明賺實蝕」
個別居屋業主看淡後市，寧「蝕本價」離場。美聯吳偉文稱，粉嶺欣盛苑A座中層5室兩房戶，實用面積401方呎，早前於自由市場以360萬元放售，獲區內用家「零議價」承接，實用呎價約8,978元。原業主持貨五年，賬面虧損98萬元。
利嘉閣陳志偉稱，屯門新圍苑D座低層3室兩房戶，實用面積約401方呎，屬2房間隔。原業主最初叫價350萬元(已補地價)放售單位，議價後，以300萬元成交，屬市價，實用呎價約7,481元。原業主今年4月以約295萬元(已補地價)買入單位。扣除使費後料「明賺實蝕」。
不過，早市入市居屋的業主沽貨仍有可觀利潤。中原關偉豪表示，將軍澳單幢居屋顯明苑錄得本月首宗成交，單位為高層6室兩房戶，實用面積540平方呎，座向東北方享山景，開價398萬元，降價20萬元後，以378萬元售予外區「白居二」客，實用呎價7,000元。原業主於2001年10月以約100萬元入市，持貨23年賬面獲利278萬元，賺幅約2.78倍。(da/k)~
阿思達克財經新聞
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