《港樓》北區本月買賣60宗 馬鞍山縮三成 泓景臺罕錄持貨四年獲利成交
節日氣氛濃厚，近日樓市交投淡靜。中原蔡堅濤表示，粉嶺及上水區(北區)本月暫錄約60宗二手成交，其中粉嶺花都廣場佔4宗成交，屋苑9座中層A室兩房戶，實用面積392平方呎，開價約390萬元，日前「零議價」獲上車客承接，實用呎價9,949元。原業主於2009年以147萬元購入上址，持貨十五年賬面獲利243萬元，賺幅約165%。
中原胡耀祖表示，馬鞍山區本月暫錄約70宗成交，按月跌約三成，其中翠擁華庭本月暫錄約3宗，屋苑11座中層D室套三房戶，實用面積696平方呎，3房連套房間隔，叫價約680萬元，日前議價後以660萬元沽予換樓客，實用呎價9,483元。原業主於2008年以360萬元入市，持貨約十六年，現轉手賬面獲利約300萬元，賺幅約83.3%。
美聯陳少鴻稱，馬鞍山迎海1座低層G室兩房戶，實用面積512方呎，獲睇樓半年租客以672萬元承接，實用呎價約13,125元。原業主2021年以825萬元入市，持貨三年賬面虧損153萬元或18.5%。
美聯張曉盈稱，荔枝角泓景臺2期8座中高層F室兩房戶，實用面積約508方呎，售712萬元，實用呎價約14,016元。原業主於2020年6月以約650萬元入市，持貨約四年賬面賺約62萬元，賺幅約9.5%。屬近期持貨時間較短罕有獲利個案。(da/a)~
阿思達克財經新聞
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