《港樓》節日及外遊因素下樓市淡靜 周末大型屋苑成交續創新低
年底節日及長假期市民外遊，樓市交投淡靜，中原地產十大屋苑於過去周末只錄得5宗成交，按周再跌16.7%，連跌三周，創27周新低，零成交屋苑維持為7個，只得太古城、美孚新村及嘉湖山莊錄得交投。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，聖誕及新年長假期屬市民外出旅遊高峰期，睇樓活動明顯大減，窒礙二手成交步伐，相信要待長假期過後樓市交投氣氛才會好轉。
美聯十大藍籌屋苑於過去周末錄得約7宗成交，較上周約9宗續跌約22.2%，連跌三周並創自9月21日及22日周末後的14個星期新低。至於美聯15大屋苑則錄8宗成交，按周減少約27.3%。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，今年樓市受惠全面撤辣、政府放寬按揭成數及投資移民等政策及港銀跟隨美國減息，交投較去年好，憧憬租金水平回升可帶動「租轉買」個案增加，加上發展商部署來年推出多個大型新盤，預期一二手交投及樓價可持續回升。
新盤市場方面，據指中國海外(00688.HK)旗下啟德「維港．雙鑽」昨日(29日)沽出2伙，分別為一房及三房戶，實用面積300及657平方呎，套現逾2,392萬元，其中後者成交價超過1,854萬元，單位呎價約28,221元，預料創該項目標準戶呎價及總成交價新高。
另外，由路勁地產及深圳控股(00604.HK)合作發展的屯門管翠路「MORI凱和山」於過去周末再連售4伙，包括3伙兩房及1伙三房一套單位，合共套現約2,198.5萬元。泛海國際(00129.HK)洪水橋「匯都II」則於周末錄得6宗買賣，全盤開售至今累計賣出589伙，涉資逾28.5億元。(gc/k)~
阿思達克財經新聞
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