《港樓》雅景臺銀主盤628萬沽 好運中心、美松苑各蝕兩成 迎海七年貶值262萬
踏入新一年，沙田及馬鞍山區一帶續錄二手成交。世紀21奇豐鄭達昌表示，該行新近促成馬鞍山雅景臺銀主盤成交，單位為3座頂層戶，實用面積656方呎，屬三房兩廳間隔，座向東南望山景。銀行開價680萬元，放盤逾一年，獲買家洽購，以628萬元承接，實用呎價9,573元。
利嘉閣李偉佳稱，該行促成沙田好運中心柏林閣中層F室成交，單位實用面積約334方呎，屬兩房間隔，望河景。原業主原以450萬元放售單位，議價後以423.5萬元沽予上車客，較市價低約5%，折合實用呎價約12,680元。原業主於2018年以約538萬元買入單位。意味約六年貶值約114.5萬元或21.3%。
中原黎宗文表示，同區花園城本月暫錄約兩宗成交，屋苑最新錄2期1座中層B室，實用面積269平方呎，兩房間隔，叫價約318萬元，日前議價後以308萬元獲上車客承接，實用呎價11,450元。原業主於2016年以約300萬元購入單位，持貨約九年，是次易手賬面獲利8萬元離場，單位期內升值約2.7%。
該行龐耀昌表示，大圍區本月暫錄約6宗成交，其中居屋美松苑佔1宗成交，屋苑E座高層05室，實用面積401平方呎，兩房間隔，開價約510萬元，日前議價後以自由市場價460萬元成交，實用呎價11,471元。原業主於2022年以約595萬元購入單位，持貨三年賬面蝕135萬元，單位貶值約22.7%。
美聯丘志權稱，該行最新促成同區孝順仔女買樓贈父母，斥1,028萬元承接烏溪沙迎海5座低層D室，實用面積798平方呎，屬三房套連工人套間隔，向西南，享海景。據悉，原業主由於想搬出外區，故單位早前以1,088萬元放售，而買家為同區孝順仔女，是次置業是為了買樓予父母居住，故議價後以1,028萬元承接，實用呎價約12,882元。原業主2018年以1,290萬買入單位，持貨近七年，賬面蝕262萬元或20.3%。(da/a)~
阿思達克財經新聞
網址: www.aastocks.com
