《大行》匯豐研究：年初中國房地產市場迎來意外樂觀情緒 偏好潤地(01109.HK)華潤萬象生活(01209.HK)貝殼(02423.HK)
匯豐發表研究報告指，今年初中國房地產市場迎來意外樂觀情緒，今年1月中國內地新屋銷量超出預期，考慮到今年農曆新年較以往來得更早，這是一個了不起的成績。該行認為，上述表現反映了中國房市的韌性，增強人們對潛在轉折點的信心。其中一個值得注意的趨勢是，中央及地方國營企業的銷售業績穩健，遠超過民營企業。
匯豐認為，即將推出的新樓盤將獲得更高去化率，以滿足強勁的升級需求。同時，在樓價走弱的背景下，專案經濟效益將更具吸引力，財務狀況良好的開發商將有進一步的動機進行再投資。活躍的土地市場為整體房地產市場提供積極的先行訊號，有助於市場潛在轉折點的早期階段推動樓價穩定。
匯豐提及，隨著萬科(02202.HK)的困境解除，留意到行業基本面明顯改善，風險及回報亦隨之而改善。該行的重點選擇是盈利前景較好的股票，包括評級為「買入」的潤地(01109.HK)、華潤萬象生活(01209.HK)及貝殼-W(02423.HK)(BEKE.US)。另外，若銷售復甦強於預期，隨著風險胃納進一步改善，綠城中國(03900.HK)、越秀地產(00123.HK)、建發國際(01908.HK)等亦將會受惠。
匯豐研究對內房及物管股詳細投資評級及目標價請見另表。(js/da)~
阿思達克財經新聞
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