法外貿銀行：港銀面臨過去十年最大資產質量壓力 惟商業房地產壓力不足以引發系統性風險
法國外貿銀行亞太區高級經濟學家吳卓殷表示，香港銀行業正面臨過去十年最大的資產質量壓力，但與亞洲金融危機時期相比，風險仍遠低於當時水平。
資產質量與信貸風險方面，不良貸款比例正在上升。近期一些大型地產商的貸款風險事件表明，未來可能有更多企業面臨類似問題，銀行業需要時間消化相關壓力。
他認為，香港商業房地產特別是寫字樓市場的風險更明顯，寫字樓價格從高位下跌約30%或更多，空置率達到較高水平，淨租金收入增長有限，相信未來三到五年都難以逆轉趨勢，可能迫使高槓桿的物業業主或地產商以較低價格出售。儘管商業房地產僅佔銀行貸款組合的8%，不足以引發系統性風險，但仍是香港銀行業的最大壓力來源。
內銀方面，他指中國銀行業的利潤增長預計在未來幾年平均僅為1%左右，淨息差將繼續下降。由於內銀在政策傳導有重要角色，因此中國政府不太可能允許銀行過於無利可圖，但難有快速的利潤增長。(ha/j)~
阿思達克財經新聞
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