皇后大道中九號正門入口旁地舖月租7.5萬 創廿年低
市場消息指出，甲級商廈皇后大道中九號基座商場嘉軒廣場的一個地舖，新近以每月約7.5萬元獲女裝店承租，呎租約104元，料創該舖約20年租金新低。
上述物業為嘉軒廣場地下G11號舖，建築面積約721平方呎，面向皇后大道中，近兩年都未曾以長租形式租出，並一直以每月12.5萬元放租。資料顯示，G11號舖昔日曾租予名店，於2014年獲珠寶品牌APM Monaco以每月租金約27.5萬元承租，呎租達381元，創下該舖月租歷來最高。另外，上述舖位在2003年沙士時期曾低見月租4.8萬元，呎租約67元。
市場人士指，嘉軒廣場地下G11號舖的業主為古董店義興隆或相關人士，於2007年斥資3,880萬元入市，收租多年。據悉，舖位去年推出市場放售，雖然交吉，但叫價達4,500萬元，呎價約6.24萬元；今年中降價至3,750萬元，呎價減16.7%至約5.2萬元。現時物業的意向價再進一步降低至2,880萬元，呎價約3.99萬元，即一年內叫價跌1,620萬元或36%，若以叫價售出，帳面將蝕1,000萬元或25.8%。(sl/j)~
阿思達克財經新聞
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