獨家／第三名關鍵被告邵琇珮也認了 坦承北市府變形擴大京華城容積獎勵
（記者吳政峰／台北報導）京華城弊案越滾越大，繼神秘被告、威京集團旗下鼎越開發公司負責人朱亞虎率先認了「（柯）肯定有協助」京華城案後，前北市副市長彭振聲不滿只有自己遭收押，本月3日全盤托出京華城提高容積始末。《菱傳媒》掌握，第三名關鍵被告、北市府都發局都委會執秘邵琇珮也認了，坦承京華城非都更區，北市府是透過變形手法讓京華城取容積獎勵。
台北地檢署偵辦京華城容積案，自8月底陸續收押多人，包括威京集團主席沈慶京、國民黨台北市議員應曉薇、助理吳順民、時任台北市副市長彭振聲。雖然首度聲押柯文哲失利，遭北院裁定無保請回，但檢方持續兩手作業，一邊開羈押庭，終收押柯文哲，一邊也鞏固關鍵被告、證人證詞。
據了解，8月31日北檢悄悄偵訊全案神秘關鍵被告、威京集團旗下鼎越開發公司負責人朱亞虎等人，發現朱曾和柯文哲私下碰面，朱事後還曾稱：「（柯）肯定有協助」，容積案才會這麼快通過。
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台北地院2日裁押彭振聲，但諭知柯文哲無保請回後，北檢除向高院提出抗告外，也善用此一劣勢，檢察官隔天就親自進入台北看守所就訊彭振聲，利用彭單獨被收押心理不平衡、憤恨難平之際趁勝追擊，成功突破彭的心防，讓他全盤托出核定京華城容積細節。
邵琇珮專精都市計畫 猶如隱藏版靈魂人物
據了解，兩人證詞指向，柯文哲接獲京華城陳情案後，即專簽交辦都發局排入都市計畫委員會審查，另指定彭振聲擔任京華城案的PM專案管理人。但彭振聲的專業是工程及土木技術，並不熟稔都市計畫與容積率相關流程與限制，均須仰賴長期專精此業務的技術幕僚邵琇珮協助。換句話說，邵在京華城專案中的角色，等同是執行整起計畫的隱藏版靈魂人物。
事實上，8月14日《菱傳媒》揭露台北地檢署不排除約談柯文哲後，就爆發京華城關鍵人物出境潮。已升任都委會執行秘書的邵琇珮8月17日向台北市政府請了2星期的假，聲稱要到日本旅遊，9月1日才回來，時間之長，極度罕見。邵琇珮出國後，同案被告應曉薇8月27日也疑欲從台中國際機場出境，負責管帳的柯文哲配偶陳珮琪與柯文哲則分定於8月30日、9月21日赴美。
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重要被告與證人紛紛要離開台灣，迫使北檢必須提前收網，8月27、28、30、31日共帶回6名被告與2名證人。檢察官在聲押柯文哲、彭振聲後，先取得沈慶京代理人、鼎越開發前負責人朱亞虎的關鍵證詞，另緊急指揮廉政署於9月2日約談甫返國的邵琇珮，再度取得具決定性的供詞，訊後諭知她限制出境、出海、住居。
邵配合供出細節 僅三限免交保
據悉，檢察官只諭知邵琇珮「三限」，而未拉抬力道到交保層級，主因在於邵琇珮一五一十說出京華城專案的交辦、轉折與執行始末。《菱傳媒》日前也披露，邵琇珮指明柯文哲介入指示快速辦理京華城案、指定彭振聲為PM的過程，鉅細靡遺交代案情。
根據《菱傳媒》掌握最新訊息，邵琇珮已承認京華城的所在區域，並未被北市府指定為都更地區，根本無法依《台北市都市更新建築容積獎勵辦法》給予容獎；且京華城之前為了提高容積率，提起行政訴訟與北市府對簿公堂，2020年7月16日被台北高等行政法院判決敗訴後，即難突破法定容積560%的天花板。
邵琇珮透露，在京華城基礎容積率560%跟回復允建12萬0284.39平方公尺樓地板面積以外的方案，北市府竟變形用《都市計畫法》第24條「地主自行擬定或變更細部計畫」條款，自行創設「韌性城市貢獻獎勵」、「智慧城市貢獻獎勵」及「宜居城市貢獻獎勵」等三項容積獎勵項目，助京華城獲得20%的容獎，以符合京華城原先的主張。
邵琇珮的說法不只對柯文哲不利，也是彭振聲同意這些違法方案、使京華城獲得獎勵的重要依據。
檢廉懷疑彭、應聯手運作 促都委會同意
據悉，北檢根據邵的說法，進一步比對相關會議記錄與文件，發現居中奔走、疑似收受沈慶京賄賂的應曉薇，對持反對意見的都委會公務員施予極大的精神壓力，此有與會人員與都委會委員指證歷歷，最後在綜合評價後，高度懷疑京華城專案目的就是要違法擴大容積率。
北檢觀察全部卷證後，依據經驗及論理法則認定若非彭振聲、應曉薇等人強力運作，都委會怎可能在2021年9月9日第783次會議中，決議通過京華城擴大20%容積獎勵，北市府更於2021年11月1日核定該決議，並於2022年10月18日交由都發局核發建照，給予樓地板總面積25萬4527平方公尺。
身為北市府內少數具有都市計畫專業背景的邵琇珮，她的證詞一出，凸顯了京華城沒有當地分區發展計畫、未具公益性、對價性等問題，更替這起利益高達上百億元的容積弊案，投下一顆震撼彈。
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