《港樓》中原地產： 二手私人住宅現樓按揭連升5個月後回軟
中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，2024年8月登記二手私人住宅現樓按揭合約1,690宗，按月減少456宗或21.2%，連升5個月後回軟。4月起撤辣效應減退，二手成交明顯回落，預計下月將進一步回落至約1,400宗的水平。8月中旬主要銀行承諾會在2星期取得物業按揭審批結果，9月初重啟新造按揭現金回贈優惠，及9月下旬匯豐銀行推出首3年及5年定息按揭計劃的影響，則要待年尾至明年初的按揭登記才反映。
2024年8月登記樓宇按揭合約錄得4,551宗。匯豐整體樓按市佔率連升6個月共16.1個百分點，連續兩個月居首，但中銀市佔則連跌5個月共20.4個百分點。8月登記私人住宅現樓按揭3,326宗，按月大幅減少1,132宗或25.4%。其中一手市場1,022宗，二手樓市1,690宗，轉按或現契重按有463宗。一手、二手及轉按按揭全部下跌。
8月登記私人住宅樓花按揭265宗，按月減少250宗或48.5%，連跌兩個月，由於六月期間一手推盤及銷售明顯減慢，料9月樓花按揭將維持兩百宗左右水平。8月登記居屋、夾屋、租置計劃按揭合約1,045宗，按月減少26宗或2.4%。(vc/a)~
阿思達克財經新聞
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