《港樓》萊坊料明年香港住宅樓價最多回升5% 交投增10%至15%
萊坊發表2025年中國內地及香港物業市場展望，預測明年香港一般住宅樓價將持平至上升5%，全年一手及二手成交預期上升至約5.5萬至5.8萬宗，升幅介乎10%至15%，當中新盤銷售佔35%至40%。萊坊高級董事及大中華區研究及諮詢部主管王兆麒認為，隨著息口回落，市場購買力將逐步釋放，對1,000萬元以下中小型單位會有較大支持。至於今年樓價預期下跌7%，住宅成交宗數料錄5.3萬宗。
萊坊預期住宅租貸市場表現持續向好，今年租金料升6%至7%，明年可再升3%至5%，主要受惠於政府多個引入人才計劃。豪宅市場方面預期售價趨向平穩，租金最多升3%。他又預期，明年政府賣地收入將錄80億至100億元，補地價金額料介乎100億至150億元。
年初至今內地一線城市住宅價格升約2.4%，萊坊預測2025年中國一線城市樓價將持平至升5%，二線及三線城市預料仍會錄得3%至5%跌幅，大灣區市場表現平穩。
商業市場方面，萊坊執行董事及香港區商業物業服務部主管劉柏汶指，今年仍見到有部分國際銀行、私人股權投資公司及內地互聯網科技公司擴充規模，考慮到新供應消化需時，預期未來中環及銅鑼灣區壓力較大，(魚則)魚涌預料企穩，預測明年港島區甲級寫字樓將跌最多3%。萊坊高級董事和九龍區商業物業服務部主管吳志峰指，政策支持下基建及教育行業今年對九龍區寫字樓均有需求，估計租戶及業主將繼續商討調整租金，明年九龍區甲廈租金或跌2%至4%。(gc/da)~
阿思達克財經新聞
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