《港樓》二手市屢錄蝕讓 大角咀君匯港六年貶值275萬 將軍澳君傲灣輸兩成易手
即使本港銀行上周再次跟隨美國減息，二手市場個別小業主在長假前夕仍願意減價甚至蝕讓出貨。美聯劉志偉稱，大角咀君匯港3座低層C室三房戶，實用面積約541方呎，座向西南望海景。原叫價950萬元放盤，外區客議價50萬元後，以900萬元購入自用，實用呎價約16,636元。原業主於2018年4月以約1,175萬元購入上址，持貨約六年半賬面虧蝕約275萬元或約23.4%。
世紀21奇豐李仕明稱，大圍柏傲莊3B座中層E室套三房戶，實用面積701方呎，座向西北望市景，最初以「平手價」1,488萬元放售，減價108萬元或7.3%後，以1,380萬元沽出，實用呎價19,686元。原業主持貨三年多賬面虧蝕108萬元或約7%。
中原胡耀祖表示，馬鞍山聽濤雅苑2座中層B室套三房戶，實用面積788平方呎，叫價約950萬元，日前議價後以927萬元沽予用家，實用呎價11,764元。原業主於2021年以1,080萬元購入單位，持貨約三年賬面虧損約153萬元或14.2%。
此外，港置鍾月嬌稱，將軍澳君傲灣3座低層F室兩房戶，實用面積約456方呎，座向西北望市景，原業主以約628萬元放盤約三個月後，吸引外區換樓客洽詢，經議價以622萬元易手，實用呎價約13,640元。原業主於2019年5月以約785萬元購入上址，是次轉售賬面虧損約163萬元或約20.8%。
利嘉閣林靖羲稱，將軍澳日出康城OCEAN MARINI 1A座低層C室，實用面積約616方呎，屬套兩房連儲物室間隔，享園景及海景，原叫價880萬元，議價後以830萬元成交，實用呎價約13,474元。據悉，原業主於2022年以約951.2萬元一手購入單位。意味賬面虧損121.2萬元或12.7%。(da/k)~
阿思達克財經新聞
網址: www.aastocks.com
