中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，2024年1月CRI回報率最新報3.1%，按月升0.03個百分點，創90個月(近七年半)新高，重上2016年7月時水平。CRI回報率連升十個月共0.57個百分點，為1997年1月有記錄以來27年最長連升。在租賃淡季下，租金繼續高位爭持，但同期樓價向下調整未變，推動回報率上升，並連續三個月高企3厘以上。
楊明儀指，1月H按息高企於4.125%，同期租金回報率低H按息1.025厘，兩者差距已經連續四個月收窄。憧憬今年下半年減息，H按息與回報率差距有望逐步回落到1厘以下。自2022年9月起，H按息已經連續17個月高於回報率。
1月份CRI_Mass回報率報3.25%，按月升0.05個百分點。CRI(中小型單位)回報率報3.22%，按月升0.04個百分點。CRI_Mass回報率及CRI(中小型單位)回報率齊升10個月，同樣累升0.61個百分點，兼同創七年半新高。CRI(大型單位)回報率報2.49%，按月跌0.02個百分點，仍為逾七年次高。
四區方面，港島CRI_Mass回報率報3.14%，按月升0.02個百分點。九龍CRI_Mass回報率報3.25%，按月升0.02個百分點。新界東CRI_Mass回報率報3.30%，按月升0.07個百分點。新界西CRI_Mass回報率報3.32%，按月升0.09個百分點。(ha/a)~
阿思達克財經新聞
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