香港置業研究部董事王品弟表示，今日(26日)差估署公佈私人住宅售價指數，5月報305.9點，按月跌約1.2%；當中中小型單位(A、B及C類單位)報307.2點，按月跌約1.3%，而大型單位(D及E類單位)報278.3點，按月跌約1.2%，可見大型單位與中小型單位按月樓價跌幅相若。新盤銷售步伐提速，並以低價開售搶攻市場，削弱二手盤競爭力，部分二手業主遂將議價幅度擴大吸客，預期6月份該指數仍持續調整。
而二手交投方面，據土地註冊處資料顯示，本月至今(截至25日)二手住宅(包括二手私人住宅及二手公營房屋)錄2,845宗註冊，較上月同期的3,520宗減少約19.2%；若以目前註冊進度推算，料全月二手住宅註冊量有機會達3,400宗水平，雖然較5月全月4,536宗下跌約2成半，創3個月新低，但與去年全年平均每月約3,022宗相比仍高出逾1成(見圖)。鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，6月註冊個案一般主要反映5月市況。
若以金額劃分本月至今二手住宅註冊量按月同期表現，當中500萬元或以下二手住宅錄1,553宗註冊，較上月同期的1,957宗減少約20.6%；逾500萬至1,000萬元二手住宅錄924宗註冊，較上月同期的1,160宗減少約20.3%；而逾1,000萬元二手住宅錄368宗註冊，較上月同期的403宗減少約8.7%，可見中細價二手住宅物業按月註冊量跌幅較為明顯。(ad/k)~
阿思達克財經新聞
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