美聯莫子淦稱，荃灣站一帶屋苑收租回報達4%或以上，荃景圍一帶細價樓部分屋苑收租回報更達4.5%，遠勝現時銀行定存利率，故在剛過去聖誕假期及週未，荃灣區交投未受假日氣氛影響，過去一週荃灣區錄約10宗買賣成交。莫氏表示，荃灣中心12座中層E室兩房戶，實用面積324方呎，原業主放盤約一個月，最初叫價308萬元，而買家為公屋綠表客，原意想買荃灣區二手未補地價居屋、但見樓齡較高的祈德尊新村入場價需350萬元或以上，且擔心日後大廈維修時需支付額外開支作大廈維修，有見及此，代理轉為介紹荃景圍一帶上車屋苑予買家，買家參觀後驚見「私樓平過居屋」，及私樓往後買賣並無任何限制，故即時決定及與業主議價至深夜，終以297.5萬元購入單位，實用呎價約9,182元。原業主1988年以39.5萬買入單位，持貨36年，是次轉手賺約258萬元，單位升值逾6.5倍。(da/u)~阿思達克財經新聞網址: www.aastocks.com
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