世邦魏理仕：政府本季僅推售東涌地皮 料財務狀況面臨更多挑戰阿思達克財經新聞 (2025-01-08 08:59:02)

發展局局長甯漢豪昨日公布今季本財年第四季賣地計劃，世邦魏理仕香港估值及諮詢服務部執行董事兼主管鄭亥延表示，港鐵(00066.HK)於上月成功賣地，政府謹慎地將TCTL 55納入今年1至3月的賣地時間表。隨著第112區的東涌東港鐵站預計於2029年啟用，該地大約在同一時間可供居民入住。

由於定價水平低於預期，該地未能於2023年11月成功賣出。鑑於目前的市場氣氛，投標價格不大可能大幅高於2023年。儘管定價較低，但預計東涌擴展後將發展成為規模較大的新市鎮，預計人口達14.72萬人，應會吸引不少競標者入標。然而，由於政府預計期內僅將一住宅用地納入賣地計劃，政府的財務狀況將面臨更多的挑戰。(sl/a)~


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