為免陷入財務斷鏈，西九文化區建議在柯士甸道西以南的2萬平方米土地，申請興建7幢住宅樓宇，提供不多於10.85萬平方米住宅樓面和不多於2.6萬平方米的零售、餐飲及消閒樓面面積，涉可發展不多於1,995伙住宅單位，同時會增設兩組行人通道接駁區內交通樞紐，而地下綜合地庫亦會提供停車場，增加西九文化區整體的停車位數量。計劃於首季提交城規劃審批。
擬議住宅發展計劃位於在柯士甸道西以南及《西九發展圖則》規劃的林蔭大道以北，涉及3幅用地，除了《西九發展圖則》「其他指定用途(混合用途)3北面」(OU(MU)3 North)及「其他指定用途(混合用途)4北面」(OU(MU)4 North)支區，管理局亦建議從「其他指定用途(混合用途)4南面」(OU(MU)4 South)支區調配15,974平方米住宅樓面面積至「OU(MU)3 North」支區，經修訂後擬議計劃佔地19,999平方米，總樓面面積不多於13.45萬平方米。
消息人士預計，項目最快一至兩年後才會招標，項目暫未有完工日期，解釋項目獲城規會批准後，管理局需對計劃稍作修訂和草擬招標文件，亦會希望市況轉好才招標，以達到較佳的財務效果。
就相關地皮地價，測量師張翹楚表示，西九住宅始終是市區地皮，若非底價太高，仍然有一定市場。他估計，相關地皮住宅每呎樓面地價為9,140元，以總住宅發展樓面面積為10.85萬平方米計，相當於約116.8萬呎，料住宅部分的總地價可達106.7億元。(sl/da)~
阿思達克財經新聞
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