發展局局長甯漢豪公布今季、即本財年第四季度(2025年1月至3月)賣地計劃，當中擬重新推出曾流標的東涌第106B區住宅地。美聯測量師行董事林子彬表示，當局今次將地皮一帶的施工情況及排污基建配套作出一定改善，預料項目將可建單位數量增加，並可提供更多合符市場需要的中小型單位，有助降低項目投資風險。
他又指，該地將享有海景，具一定發展潛力，不過區內尚處於「開荒」階段，因此估計市場反應仍會較保守，預料主要吸引到大型發展商來增加土地儲備，以每呎樓面地價1,300元計算，預測地皮估值為約5.21億元。
另外，本季市建局擬推出山東街/地士道街商住項目，地皮面積約為26,641呎，可建樓面面積約16.1萬呎，料可提供受歡迎的中小型單位。林子彬稱，項目位處旺角市區核心地段，生活配套齊備，雖然鄰近以舊樓為主，但區內未來供應有限，加上項目發展規模適中，認為發展潛力不俗。他提醒，入標反應將受到賣地章程及條款所左右，目前估計每呎樓面地價約5,000元，估值約8.05億元。(gc/w)~
阿思達克財經新聞
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