《港樓》世邦魏理仕料今年港樓價增0%至5%阿思達克財經新聞 (2025-01-09 14:58:55)

世邦魏理仕發表對2025年香港住宅市場展望，料樓價將出現溫和復甦，增幅為0%至5%。針對較新的房產(樓齡低於20年)，樓價預計將出現復甦，或保持平穩。針對較舊的房產(超過40年)，樓價或會可能會落後升幅。預計租賃需求上升，特別一房及兩房單位。預計租賃需求上升可以推動一級市場的投資。較高的租金回報可吸引投資者，支持樓價穩定或保持增長。

世邦魏理仕香港估值及諮詢服務部執行董事郭偉恩預計，今年整體樓市成交量接近60,000宗，按年增加約10%，其中一手市場約18,000至20,000宗，二手市場約40,000宗。與租金成本相比，較低的貸款成本可以鼓勵租戶轉為業主，從而增加一手及二手市場的需求。另外，住宅租賃市場可能持續維持上升趨勢，預計今年租金增長約 5%。(ha/w)~

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