房產大小事 北南在建工地三連包住展房屋網 (2024-05-10 09:20:00)




台南市發生路面塌陷,天坑直接吃掉一輛貨車,圖:台南市政府提供


農曆年後不到兩周,北南三地連爆三件在建工地出包,其中包括新北市的新手建商、台北市的豪宅建商,以及台南市近半世紀的在地建商,所幸皆無人傷亡。台北市松山區一處工地,發生地基坍陷,現場勘查因導溝支撐力不足致使外部路面下陷;新北市三重區出事工地,則因連續壁施工疏失,導致房屋傾斜造成鄰損;台南市中西區一處工地,正施作擋土設施開挖,造成路面塌陷,天坑直接吃掉一輛小貨車,而救援吊車也遭殃發生翻覆事件。



北市綠能智慧建築補助




屋頂綠化魚菜共生-北市建管處提供


台北市針對屋齡五年以上既有建築物,提供綠能智慧建築(綠屋頂、綠建築及綠能設施等)免費評估診斷作業,並補助工程改善經費。申請評估診斷作業至四月二十六日;可申請工程改善補助至六月七日止,經審核可獲得補助每案最高工程總經費四九%,並以三○○萬元為限。



北市海砂屋公辦都更降門檻




北市針對被列管海砂屋,住戶參與意願過半即協助重建。


台北市都更第八箭,公告實施「台北市高氯離子混凝土建築物575專案計畫」,針對海砂屋重建機制新增「公辦都更」方式,只要經北市列管須拆除重建的高氯離子混凝土建築物,都更意願整合超過五○%,不論基地大小,公辦都更台北隊立即投入資源,以專案方式提供建築及財務的快速試算,協助儘速重建。



史上最大近兩萬人遷村計畫




高雄市府針對大林蒲遷村一案,展開至少63場遷村方案選擇意願調查,並說明補償內容與程序,圖片高雄市府臉書提供。


高雄市大林蒲遷村涉及共一萬九四○○人,逾一萬一千戶,可謂近半世紀以來規模及複雜度最高的遷村案,經高市府努力下,遷村經費提高至八○○億元,以保障居民的遷村權益。
市府考量近年建築成本不斷攀升,極力爭取該案住商區土地一坪換一坪,讓民眾遷村蓋回原房屋時不會增加負擔。若民眾有其它相關資金需求,高雄銀行亦提供專案優惠貸款協助;此外,也可搭配先建後遷方案,給予最長三年的興建過渡期,非住商區土地則是以高於市價四成給予補償。



內政部虛坪改革兩策略出爐




內政部虛坪改革兩策略,主要是針對停車空間、容積計算方式做修正。


有鑑於國內高房價、高公設比,內政部提出虛坪改革方案,提出兩大策略,希望民眾購屋時,能實質減少公設比的支出負擔。
第一、改善停車空間登記制度:修正《公寓大廈管理條例》,將停車空間定義為「專有部分」,而非公共設施,使其具有獨立產權,但僅限社區內買賣,意即未來沒購買車位的住戶將來就不用負擔車道面積。第二、改進容積計算方式:修正《建築技術管理規格》,增訂管委會空間以總容積一%為標準,空間限制在二○至一○○平方公尺;免計容積上限不變,將「一般電梯」納入免計容積計算。



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