新聞
文／戴雲發 圖片／PEXELS
人在建築物裡活動得安心、安全，身體和心理獲得安穩、安定，才能進而顯現建物的正面價值和提升生活品質。
台灣位處地震多的區域，再加上海島型氣候，因此房屋的結構安全品質與美麗外觀相比，其實重要性絕對不遑多讓。一般人對地震災害的盲點，多半只會注意到新聞媒體所報導的事件中，那些發生在各地區級數較大的地震，所造成的災害，但往往忽略不安全的建築物，其實才是地震造成民眾傷亡及財產損失的主因。
綜觀921受災的建物，在在印證了房屋的結構安全品質，才是挑屋選項中的重中之重，豈可等閒視之。對於食安大家都會加以關注，但是房屋安全的問題，為什麼關切度比不上食安問題呢？同樣都是對生命安全的維護，而且還有財產、金錢方面的考量，房屋結構安全品質的議題更應該加以深究才是。
要達到精準確實的施工品質，從鋼筋工程、混凝土工程、模板工程的施工品質及整合，來有效提升房屋本身防裂、防水、防漏之性能，避免滲漏水問題。至於關於一個好宅在房屋結構中的混凝土材料應用與施工品質，有幾項需注意的地方及常見問題。
一、避免海砂屋：海砂屋是因為建築物鋼筋被含氯的海砂腐蝕，導致混凝土開裂、剝落，進而影響結構安全，可透過檢測氯離子含量判斷是否為海砂屋。民眾購屋時亦可在房屋買賣合約書中要求建商或賣方註明非海砂屋，以保障未來的求償權益。另外透過建管處海砂屋列管名冊，也能進行篩選。
二、避免爐碴屋：爐碴又可分成「煉鋼爐碴」和「煉鐵爐碴」，若是「煉鐵」的爐碴、爐石跟飛灰，只要經過適當處理，加入混凝土後，能有加強建築物的效果，但是在使用前仍必須符合「無毒害」、「品質符合使用要求」、「完成安定化控制膨脹處理」以及取得「使用者認同」等四大前提。
而「煉鋼」的爐碴品質就比較不穩定，其具有大量的游離氧化鈣，若是摻入混凝土裡當作是砂石原料，蓋出來的房子就是俗稱的「爐碴屋」。輕則建築物的混凝土表面出現類似長痘痘的難看外觀，重則影響建築物的耐震性能及使用年限，故針對是否有爐碴摻入混凝土中的檢測，勢必重要。
三、考慮混凝土的流動性及坍度，避免蜂窩現象。
四、不可任意提高混凝土強度施工，以免造成結構脆性破壞。
五、適度的添加飛灰爐石，對混凝土的早強收縮有幫助。
除了有好的建築材料外，混凝土的出廠品質與混凝土坍度是否符合現場澆灌需求？是否澆灌作業人力配置足夠及是否充足搗實、震動與養護？在在都會影響房屋結構安全品質的關鍵。
一、混凝土初期是一種塑性流體的物質，若從混凝土預拌廠運送到工地時，流動性原本就會降低，合理的控制混凝土流動性，是解決工人不會偷加水的必要條件。
二、澆置過程需充分搗實與震動，當混凝土搗實不良時，就沒辦法充分握裹住鋼筋，讓鋼筋沒能發揮其應有的力量，當大地震來襲時，建築物的安全當然就難確保。
三、混凝土澆置完成後其內部水分，受太陽日照的蒸發及混凝土面部受風吹襲而逐漸流失，將引發混凝土乾縮裂縫的產生，澆置整平後應立即全面覆蓋PE板並確實養護。
綜觀營建產業施工方式，現階段大多數仍是由工人在工地現場作業，需要大量的人力支援，除了氣候、設備因素影響外，再加上人為因素的不確定性，則會出現施工品質不容易控管的情況，為了降低建築眾多不穩定因子，未來的營建產業勢必朝向採用系統化工法方向發展，採用創新建築4.0，例如，鋼筋預組工法、鋼筋混凝土預鑄工法、系統化鋼筋工法及系統模板工法，減少工地現場施工人力、降低施工勞力及施工技術性，以解決建築技術工人力不足及現場綁紮施工不易之問題。
《住展雜誌》創立於1985年，是全台第一家房產媒體
擁有最豐富且即時的預售屋、新成屋資訊
以上文章未經授權，禁止擅自轉貼、節錄
官方網站：www.myhousing.com.tw
FB粉絲團：www.facebook.com/myhousingfan
【 住展雜誌 】授權轉載，原文出處【 發哥談好宅》何規避混凝土工程 常見的5大問題 】
 |
系統合作: 精誠資訊股份有限公司 資訊提供: 精誠資訊股份有限公司 資料來源: 台灣證券交易所, 櫃買中心, 台灣期貨交易所 |