星展發表報告指，九龍倉置業(01997.HK)擁有的海港城和時代廣場，佔公司2023財年總租金收入約61%。 而兩個商場優越的地理位置和擁有廣泛的零售產品，成為遊客和當地人的「首選」購物目的地。 反映九龍倉置業是香港奢侈品零售市場的有力代表，與入境旅遊和遊客支出高度相關。
在航班運力進一步恢復及有利政策支持的帶動下，本港旅遊業的強勁發展預示零售市場的復甦。而且九龍倉置業大部分借貸均為浮動利率，所以任何利率調整都應該有助於改善公司的獲利前景和股價表現。因此星展將九龍倉置業的目標價由30.8元上調至33.9元，評級為「買入」。
星展亦預期由於商舖佔用成本比率少於20%，公司回歸成長將會持續。加上旅客消費支出強勁導致營業額租金上漲的情況，應該可以繼續支撐零售收入復甦，並足以抵銷租金下調所導致的辦公室收入下降。同一時間，較低的債務水平亦有助減輕財務成本負擔。星展認為以上因素均預視九龍倉置業未來獲利表現會出現改善。(js/w)
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阿思達克財經新聞
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