仲量聯行發布《香港住宅銷售市場綜述》指出，2月底的財政預算案公布取消冷卻樓市措施後，在售價3,000萬元以上的豪宅新盤銷售中，內地買家的比例已由上年10月減辣前的低於50%回升至近期錄得的約70%，預期內地買家將持續活躍。
仲量聯行項目策略及顧問部資深董事李遠峰表示 ，隨著需求持續回暖，預期第二季一手市場交投將持續暢旺。內地買家最受惠於樓市撤辣，加上高才通計劃，現時已見內地買家在新盤市場顯著增加，料他們將持續活躍。然而，目前一些非本地買家暫時仍因外匯管制、按揭申請要求和睇樓流程等因素而未有全面回歸市場，相信要待相關限制解除及內地經濟好轉後，整體成交量將進一步上升。
仲量聯行研究部資深董事鍾楚如表示，現在判斷撤辣對樓市的支持作用是暫時性抑或是長期性還為時尚早。儘管市場普遍認為撤辣最終將能提振樓價，但短期內樓價仍需面臨高按息的挑戰，而且經濟增速不及預期，外部挑戰仍然存在，租金回報率和按揭利率之間的負利差依然困擾投資者。作為中小型住宅的需求主力，本地用家在這一輪放寬措施中的受益有限，暫停按揭壓力測試僅略微降低約4.3%的入息要求，故對市場前景仍保持謹慎態度。(ca/k)
~
阿思達克財經新聞
網址: www.aastocks.com
新聞
