根據土地註冊處的最新數據，4月份住宅物業成交急升97%至9,880宗。世邦魏理仕香港估值及諮詢服務部執行董事郭偉恩表示，由於相關數據滯後，部分3月份簽署的臨時買賣合約(PSAP)要等到4月份才呈現。今次樓市成交量明顯反彈，但與過往數次有所不同，今次屬「量升價不升」。
他提到，先前觀望的買家在撤辣後積極入市，另外，投資者和非本地買家亦重新投入香港的住宅市場，現時境外主要集中來自內地居民。他相信，這是得益於政府取消新住宅印花稅(NRSD)及買家印花稅(BSD)，加上政府吸引非本地人才來香港的措施，刺激買家擁有自己物業的興趣。
展望後市，郭偉恩指，發展商現時手持一手貨尾單位數量龐大，加上新的供應，預計發展商會繼續以優惠價格推售新盤。發展商成功去貨將減輕貨尾壓力，會有益於樓市健康發展。不過，美國減息預期降溫將減弱樓市整體氣氛。他預計5月的住宅物業成交量將保持活躍，但應該比4月份少。(sl/u)~
阿思達克財經新聞
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