《港樓》世邦魏理仕：沙田小瀝源住宅地發展規模較小料吸中小型發展商阿思達克財經新聞 (2024-07-04 17:17:13)

政府今季以招標形式出售沙田小瀝源住宅地，世邦魏理仕香港估值及諮詢服務部資深董事梁顯政表示，撤辣後小瀝源附近私樓單位成交價呎價錄得每平方呎14,742至17,235元。市場目前新盤開價貼近二手成交價，可對投標者提供指標，以預計項目的總發展價值。

他指，小瀝源住宅用地發展規模較小，所涉及的投資金額，發展週期及預期風險會比較小，預計招標將吸引中小型發展商的興趣。與政府至今推出兩幅小瀝源住宅用地相比之下，今次地皮離第一城港鐵站較遠， 相信其地皮估值呎價將會較低。

針對洪水橋的多層產業工業用地，他指，早前元朗多層產業工業用地招標期限延長，主要由於業界向政府反映需要更充裕的時間制定相關建議。預計政府將預留更多的時間，作洪水橋多層產業工業用地招標。(ha/k)~

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