MSCI發表最新《亞太資本趨勢報告》指,2024年第三季亞太區商業地產交易額按年上升6%,達到346億美元,連續第四個季度維持相對穩定水平;2024年至今交易額則較去年同期增長3%,錄1,121億美元。
第三季亞太區內交投最活躍的為中國內地交易額達到93億美元,按年增長15%,在經歷連續九個季度下滑後重拾增長。而年初至今中國內地累計交易額則錄270億美元,按年跌5%,僅次於日本的297億美元。中國內地第三季零售地產交投表現亮眼,佔總量約三分之一,MSCI認為是由於價格下跌促進市道復甦。中國內地亦超越澳洲,成為在亞太區僅次於日本的第二大多戶型住宅市場,租賃公寓今年的交易額已超過10億美元。
香港市場方面,第三季度交易額達19億美元,按年增長97%;年初至今交易總額達50億美元,與2023年水平相若。MSCI亞洲地產研究主管趙捷明表示,美國聯儲局決定於第三季開始減息,成為商業房地產投資者的重要轉折點,減息引發大量資金回流至已重新定價的核心房產類別,而機構投資者對利率較高市場的投資意欲亦有所回升。(gc/k)~
阿思達克財經新聞
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