陳海茵:精簡理財 從殺價比價做起(2012-10-08 16:41:59 理財周刊 | 洪佩玲)

「美女主播」陳海茵深知主播光環難長久,加上賺錢不容易,她的理財觀重視「實用」,進軍房地產是現階段計畫。就如她所言:「投資就應該在自己熟悉的項目。」

陳海茵
出生:1976年,獅子座,O型
婚姻:老公為名建築師禹連泉
學歷:世新大學新聞系,目前就讀師範大學表演藝術研究所
經歷:華爾街財經台主播、中天新聞主播
現職:東森新聞台當家主播,並主持《台灣1001個故事》節目

素有「美女主播」之稱的東森當家主播陳海茵,憑著姣好的外貌和認真專業的表現,在主播圈中引人注目,也讓她擁有一大群忠實粉絲。雖然美麗的外表是許多人對陳海茵的第一印象,但積極投入工作態度,加上親切隨和不驕縱的態度,更是粉絲喜歡她的主要原因。

「賺錢很辛苦耶!我買東西一定會比價、殺價,不該花的錢,一塊錢也不會花!」陳海茵語重心長地說。正因為平日總是忙著工作,在競爭激烈的主播圈,更深知光環難長久的道理,加上她認為賺錢不容易,談起自己的理財經,總不經意地透露陳海茵重視「實用」的務實個性。

工作多年,即使小有積蓄,但因金融海嘯重摔一大跤後,她坦言現在是個保守的投資人,只習慣把錢存在銀行或做定存,高獲利的投資商品不敢再碰。因為老公是建築師,進軍房地產是她下一步計畫。「投資就應該在自己熟悉的項目,沒有作足功課,當然不願意再輕易嘗試。」

而太多繁雜的標的也容易擾亂投資意願,陳海茵笑說:「我實在是一個很怕麻煩的人,相較起來我比較喜歡現金落袋為安的感覺。」螢光幕前光鮮亮麗的陳海茵,其實跟你我一樣是苛苛扣扣過日子的普通人,看到房市及股市低迷情勢,今年她的目標就是花更多力氣「存錢及省錢」。私底下相當務實的陳海茵認為主播汰換率高,寧可把錢放在身上,房地產是她目前最主要的投資工具。

儲備資金 投資自己才是長久之計

因為父親擔任水利工程師,在十大建設起飛的年代必須全省監工,陳海茵小學六年就念了四所學校,由於經常搬家,讓她對環境適應很快。而陳海茵的理財觀也受到父親保守的影響,那個年代父親考取水利工程證照,有朋友看到此產業錢景,主動提議合夥開設營建公司,但因曾經看到朋友開公司破產,嚴謹的父親只願意將執照承租,雖然只能看別人賺大錢,也讓陳海茵從小就意識到賺錢要實在為重。

母親是家管,對小孩的教育採獨立自主的方式,大學時期陳海茵就被母親要求提早出社會磨練,不論是選舉發傳單,或是到餐廳端盤子,還因發傳單被信箱刮傷手。後來到東區做問卷調查,也讓原本害羞的她從此不再害怕面對人群,在之後的新聞採訪工作更加得心應手。陳海茵笑說:「從小到大都希望老師上課不要點名我回答問題。」後來陳海茵又在世新大學的《小世界週報》實習,擔任業務經理一職,到學校附近店家招攬業務,有一次光佣金就領了好幾萬,加上時薪一百元的收入,相對同學已是口袋飽飽。

「當記者是我從小的志願,但當主播我根本沒想過耶!」陳海茵提到,從小就對記者這行充滿興趣,認為可以伸張正義,畢業後進入華爾街財經台擔任記者,月薪大約兩萬多元,卻因外型亮眼及口條清晰,在眾多記者中脫穎而出被欽點擔任主播,底薪加上每小時四百元的播報津貼,累積下來收入也增加不少。然而陳海茵自覺不能一直在地方台工作,在機緣巧合下進入中天新聞,重情義的她一待就是十年。

工作戰戰兢兢 投資務實保守

「我到現在還是無法相信自己能夠被高薪挖角。」二○○九年陳海茵以薪資倍增及優渥的條件,轉戰東森播報晚間五點半到八點新聞,陳海茵不否認當初東森以薪資及制度吸引她決定離開工作十年的中天。她認為主播都很資深,自認以當時的資歷怎可能如此幸運,於是她冒昧請問挖角的高層:「你為什麼會想挖角我?」沒想到這位高層回答說:「我是以投資概念,我投資你,失敗大不了重新找別人取代你,贏了我就大贏。」

「結果三年下來證明老闆贏了。」陳海茵提到因跳槽承受的壓力過大,她不覺得自己可能撐下收視率,一度還罹患憂鬱症及自律神經失調。現在她把工作當做人生很重大的事情,畢竟在媒體圈十幾年,深知沒有永遠的舞台,一旦暫時離開,觀眾很快就會忘了你,因此她再給自己一段時間衝刺,儲存退休金為重。

而在投資這條路上,陳海茵除了偶爾自己進場買幾張龍頭股外,其餘都交給理財專員負責,但是二○○八年金融海嘯讓她百萬進場購買的外幣組合商品慘賠出場,也領悟到投資賺錢絕對不能賭運氣,而是要靠自己認真做功課!

說起股票投資經驗,陳海茵提到,畢業後在財經台擔任記者,為了了解股市的流動,自己研究、控制投資標的,當然少不了真的「下海」實際買賣。

至於新手投資績效如何?她的回答很保守,只說直到現在還保留當時以一八三元股價買的一張台積電(2317),她認為買龍頭股可以透過長期配息配股來保守獲利。

進一步攤開陳海茵一路走來的股市進出表,投資的企業幾乎都是像台積電及友達(2409)這類波動不大的「牛皮股」。至於交易張數與外界對陳海茵財富的想像之間,似乎落差頗大,但也反映出陳海茵對金錢投資的謹慎。

精簡理財 從殺價開始

「賺錢不容易,賠一塊錢我就很不舒服。」現在的陳海茵相信自己也有理財力,卻不急著馬上投資。對於這兩、三年台灣外在環境變差,陳海茵也有感而發地提醒:「讓你的金錢能夠保值變得很重要,也是對自己的未來負責。」陳海茵的理財,看似沒有什麼戲劇性的情節,但對上班族而言,卻可能是最安全的選擇。

雖然主播總讓人看到外表光鮮亮麗,陳海茵提到每天下班後就覺得全身虛脫,因此對於省錢她也是在日常生活切實執行,這點從她使用的手機套就可看出,她開心提到此手機套原價二九○元,後來老闆認出她是誰,她認為正是殺價的好時機,最後她以二五○元買到。陳海茵也趁機提出她對日常生活開銷不作無謂消費,要懂得比價及殺價技巧,所謂「貨比三家不吃虧」。

她說自己絕不會在沒打折時買衣服,因工作忙碌有時會透過網路買衣服,下班時在路邊攤或逛夜市看到喜歡的衣服也會購買。由於主播都有店家贊助服裝,因此精品及名牌衣服對陳海茵吸引力沒那麼大:「名牌是人定的,值不值得那個價錢,要靠自己判斷。」

海嘯慘賠陰影 轉戰房地產

而因金融海嘯時損失慘重,當下陳海茵痛定思痛,認賠殺出所有金融產品,決定把錢都轉到房地產。因為房子穩當、有保障,每月繳房貸就像存錢。

當初因為上班地點在內湖的地緣關係,加上下班時間比較晚,所以挑選房子時,她認為首先考量地段,以及周邊生活環境是否有增值空間,但因為市中心太擁擠,所以她鎖定內湖的交通便利,又四面環山,讓喜歡爬山的她,沒事還可以到大湖公園跑步。除了環境熟悉之外,捷運文湖線那時還未通車,評估未來的增值空間更是讓她放手一搏的最大考量。

由於陳海茵老公禹連泉本身就是名建築師,對於房子建築結構及室內裝潢的要求很高,光是房子就找了三年,終於六年前斥資一千多萬元,於內湖靠汐止處買了一棟近七十坪的樓中樓中古屋,聯手買下他倆的第一間房,又花了一年時間裝潢,裝潢費還從當初預算兩百萬元到最後變成六百萬元!

「因為金融產品風險比較大,我覺得房地產才能保值耶!」面對忙碌的工作,陳海茵無暇看盤觀察股市變化,因此,寧可選擇現金落袋為安,伺機觀望房市趨勢,隨時準備進場。

由於陳海茵對內湖生活機能較為習慣,因此,她跟仲介保持聯繫,一有物件就會找老公陪同看屋,於是又在離捷運內湖站五分鐘路程處,發現一間住辦兩用的法拍屋,而且很幸運地請仲介標到。目前作為老公的事務所使用,兩間房子目前都有五成以上的增值獲利。

愛狗的陳海茵透露自己最大的心願:「就是到花蓮買一塊地,老公蓋房子,再養一大群狗,享受悠閒的鄉村生活!」


度假當作衝刺事業的動力

身為東森當家主播,陳海茵除了播報晚間新聞還要主持節目,約訪過程中可以感受到她行程滿檔緊湊,只好不斷協調採訪時間,採訪前夕她才剛從紐西蘭度假回國,緊接著又要去海南島度假,主因工作忙碌的她,目前最大的心願就是生子。

今年37歲的陳海茵,9年多前透過在中天主持「李敖大哥大」節目的李敖,認識了大她13歲的建築師禹連泉。兩人交往3個多月訂婚,一年後結婚,婚後感情甜蜜穩定。陳海茵透露,趁休假時,每年和老公去度假旅行,也藉機培養感情。她表示:「平常我們工作都太忙了,趁出國度假放鬆情緒。」

結婚快10年,50歲的老公急著想要擁有孩子,陳海茵透露:「透過度假努力做人!也陸續看中醫調養身體,無奈人工受孕兩次後還是失敗,只好順其自然囉!」

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