高盛發表報告指出，內地過去幾周宣布寬鬆政策，令內房市場持續下行的趨勢迎來轉折點，中央明確將穩定房價作為是次寬鬆政策的主要目標，故相信有別於之前的零散寬鬆措施。中央計劃通過潛在發行地方政府專項債券，以解決閒置的在建項目和土地問題。該行估計，2024年底已建成的未售房地產庫存達約93萬億元人民幣，或相當於明年預測GDP的67%，以及去年家庭財富的13%，而今年預測房地產銷售少於9萬億元人民幣，意味著解決嚴重庫存積壓及總負債的可能性較低，預期房價或面臨再下跌20%至25%的風險，甚至更多。但該行相信中央逐步實施住房去庫存，將為未來幾年房地產市場的穩定提供更好的可見性。在基準情景下，該行預期2025至2027年中央將為內房業提供8萬億元人民幣的額外財政支持，估計房價將於明年底穩定，料2027年均價按年增長2%；2027年主要市場銷售穩定於約8萬億元人民幣水平。(jl/w)~阿思達克財經新聞網址: www.aastocks.com
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