盛竹如靠「以房養房」 住進上億豪宅(2012-12-25 16:08:09 理財周刊 | 洪佩玲)

盛竹如
年齡:72歲
星座:雙魚座
學歷:台大政治系
經歷:台視主播、主持人、體育部經理、節目部經理、行政部經理
現職:民視新聞部顧問、資深媒體人

「冥冥之中自有安排,讓我們繼續看下去……」包括台視《台灣變色龍》、《法中情》、《新法中情》、《藍色蜘蛛網》、《玫瑰瞳鈴眼》、《台灣風雲》、《台灣風雲起》、《台灣真女人》,民視《藍色水玲瓏》、《大輪迴》、《人間走馬燈》,以及年代MUCH台《驚爆變色龍》,這一系列被稱為「類戲劇」節目中,「電視頑童」盛竹如就這樣靠著音調緩慢而沉穩、咬字清楚的旁白,而廣為人知並印象深刻,十幾年來,也靠著這獨特的Ending旁白,為他創造了上億元身價。

從主播到主持 縱橫電視數十年

所謂「塞翁失馬,焉知非福」,盛竹如是台灣新聞主播的典型代表人物,當初因緣際會被迫離開主播台,轉而策畫《強棒出擊》節目並擔任主持人,卻反而為他開啟另一片天,又陰錯陽差靠著類戲劇獨特的旁白活躍了十幾年。

走老運的盛竹如,雖然曾經移民加拿大,並取得公民權,但他仍喜歡留在台灣,去年因拍攝偶像團體「自由發揮」的MV,又讓他成了電視節目當紅炸子雞,目前他慎選通告,平均每個月五到六個節目,每月收入十幾萬,加上出席活動、代言費用及顧問費,粗估年收入上看千萬,相信是他始料未及的。

工作四十幾年,即使手邊小有積蓄,盛竹如坦言自己根本不懂理財,只習慣把錢存在銀行,多年來幾度認同理財專員的勸說「錢要靈活運用」,但透過理專繁雜的投資標的規劃,高獲利的投資商品香港及台灣理專幾次操作下平均慘賠五○%後,也擾亂盛竹如投資的意願,現在他再也不敢接觸不熟悉的投資了。倒是有感於老一輩「有土斯有財」的觀念,購買房地產一直是盛竹如人生很重要的資產規劃,多年來靠著房地產,房子愈換愈大間,生活環境及機能也愈來愈好,盛竹如笑說:「談到數字我頭都痛了,我實在是一個很怕麻煩的人,相較起來,我比較喜歡買房子及現金落袋為安的感覺。」

盛竹如認為,買房就像存錢,選房子的條件「地段」及「空間」就相當重要,希望規劃愈住愈增值的房子,所以寧可把錢放在身上,用現金買預售屋是他強迫自己存錢的主要模式,「我不喜歡負債的感覺」,靠著「以房養房」是他目前最主要的理財方式。

記者夢想 走上永遠的電視人之路

「當記者是我從小的志願,但當主播我根本沒想過耶!」台大政治系畢業的盛竹如提到,從小就對記者這一行充滿興趣,每次看到報紙上的文章都覺得了不起,畢業後進入中國時報當編譯,月薪大約二千多元,直到三個月後看到台視招考記者,幸運的他考上了,但也讓他陷入兩難抉擇,於是他白天在台視工作,晚上繼續到中國時報上班,一個月後馬上被兩邊識破。因此,他只好選擇收入較高且自認較為重要的電視台工作,「畢竟電視台在那個年代是較為新興的行業,對我而言是項挑戰。」

就這樣一個念頭產生,讓他成為和新聞畫上等號的新聞人,在當年只有三家電視台的年代,他咬字清晰、沉穩老練的台風,不疾不徐地為觀眾傳達當日新聞,印象深深地留在觀眾腦海中。

一九六四年考進台視擔任記者,直到台視新聞一九八一年年底建立主播制度,盛竹如固定擔任《台視晚間新聞》主播,負責播報和採訪,月薪三千六百元。但處在兩蔣的威權時代,正義感十足的盛竹如秉持新聞人專業原則,不時在威權體制內抗衡。

盛竹如也不諱言,在新聞管制極為嚴格的戒嚴時期,崇尚新聞自由的他因此得罪執政當局,一度遭下達禁播令。「當年蔣孝武就看我很不順眼,得罪他,一輩子都完了。」他因而被迫離開主播台,而且還不能主持和新聞有關的節目。

經過幾番研討與思考,最後盛竹如以《強棒出擊》節目主持人的姿態重新出發,也開啟他人生另一條道路,當時周一到周六固定播出的《強棒出擊》曾創下四五%高收視率,捧出兩大傳奇主持人沈春華、盛竹如,但盛竹如卻忿忿不平表示,兩人主持費相差十倍以上!「我當年的主持費是一集三百元,沈春華卻不只三千元」,讓他相當不甘心,還特別寫了報告要求加薪,後來爭取到每集約三千元,薪水加上主持費讓他月薪高達五十幾萬元。

轉戰類戲劇旁白 年薪一千二百萬

「主持《強棒出擊》後發現以前的主播身分根本是個屁。」個性灑脫又敢講的盛竹如陰錯陽差的幫自己開啟另一條路,但三年後台視成立體育部,他又被借將擔任體育部經理,負責漢城奧運的企畫,深獲好評,但無奈月薪十幾萬對照《強棒出擊》時期的收入是驟減,緊接著他又陸續轉任節目部及行政部經理。

「沒當新聞主播後就看得很開了。」一九八四年五月六日《台視晚間新聞》收播後,盛竹如從此未在主播台上露面,直至二○○一年在民視復出主播《民視六點晚間新聞》。盛竹如提到,「沒想過工作不保,你不要我,很多人要。」

離開主播台後,為了討生活,盛竹如只能先接拍廣告,但他把價碼故意開得很高,沒想到廠商卻同意,之後開啟他接下類戲劇節目主持,盛竹如不諱言,轉型後表現反而亮眼,讓他不再眷戀主播光環。

盛竹如一路開創許多歷史,後來轉戰類戲劇節目主持人,更首開類戲劇節目先河。「節目類型很適合我,且在當時是新型節目,觀眾反應非常好,重點是收入更好!」盛竹如笑說,他一連主持一系列的類戲劇節目,一周至少有三個節目在手,每集七到八萬元,一年收入就高達一千二百萬元。

買房當存錢 預售屋資金壓力輕

盛竹如引發的這股類戲劇風潮延燒至今,還不時可見電視台重播他旁白的類戲劇節目。甚至去年底偶像團體「自由發揮」也邀請他客串MV旁白,引起網友瘋狂討論,模仿盛竹如的綜藝節目更層出不窮,連偶像劇《小資女孩向前衝》都出現模仿他的橋段,一時間盛竹如招牌的灰西裝和黑框眼鏡,還有沉穩的語調,成為網友們最津津樂道的話題。

「我不喜歡負債的感覺。」盛竹如一路走來收入未曾中斷,持續的透過買預售屋也間接強迫自己儲蓄,多年來他依然習慣「買預售屋不貸款」的投資模式。他提到,直接向建商購買的預售屋,付款方式最輕鬆,因為自備款可以分期繳納,以貸款七成為例,三成自備款包括頭期款與工程款,頭期款於開工前的下訂、簽約、開工時繳納,工程款則於施工期間分期繳納,初期資金壓力相對較輕,而那個年代銀行利率高達十幾%,盛竹如認為只要經濟能力允許,付現較划算。

一九六四年盛竹如剛進入台視擔任記者時,月薪二千三百元,他評估經濟狀況後,決定以分期付款方式購買預售屋,負擔較不吃力,加上考量工作地緣關係,他在台視附近購置一間四樓、二十多坪的公寓,終於買下人生第一間房子。

後來因父親過世想換房,無意間透過朋友介紹,盛竹如看到台北市第一間大廈建案的預售屋,位於民生社區的九龍大廈,二十幾坪、標準三房二廳七層樓華廈格局,由於本身喜歡住高層樓,因此,他買下七樓頂樓的房子。

房子愈換愈大 坐擁億元豪宅

盛竹如表示,人生中住的品質最重要,也是花費最多的部分,只求住得舒適、穩定,隨著工作漸入佳境,收入愈來愈多,生活環境及品質相對也要提升,但前提是先衡量自己資金足夠才決定換屋。於是他又以二百多萬元賣掉九龍大廈,改換到空間達六十多坪、總價高達四百萬元的浩然大廈。

陰錯陽差離開主播台的盛竹如笑說,當年他成為台視收入最高的職員,「後來石總(前台視總經理石永貴)要再找我播新聞我也不願意了,主持節目又輕鬆又能領主持費,薪水加主持費,我一個月的收入就能有五十萬元,誰要再去播新聞?」

《強棒出擊》時期,盛竹如收入暴漲,考量小孩就學學區問題,全家搬進總價五百多萬元的仁愛首都大廈。緊接著因主持類戲劇節目,年收入達到一千二百萬元,加上當時中美斷交,房地產價格低,盛竹如考量要有停車位的房子,及更大的生活空間,剛好安和路上屋齡十幾年的東帝士花園廣場大廈符合需求,就以每坪十五萬元,買了一二○坪、總價一千八百萬元樓中樓的預售屋,成為東帝士集團總裁陳由豪以及時任經建會副主委蕭萬長的鄰居,目前行情飆到每坪至少一一○萬元左右,總價約一億三千二百萬元,讓盛竹如晉身億元豪宅主人之列。



誤信香港理專 慘賠75%出場

從進台視到今天,盛竹如表示支出與收入完全沒問題,對於投資理財根本不懂規劃,只有在入行時因跟現在遠雄集團總裁趙藤雄是好友,當時趙藤雄剛成立大都市建設(遠雄集團前身),希望朋友們支持,於是盛竹如投資幾十萬元買股,中間有獲利到一定目標就先賣掉部分,折合遠雄股價目前總值還有100多萬元,盛竹如笑說:「多年來光是放著配息配股就已經很可觀了。」

幾年前因兒子在香港工作,盛竹如在香港銀行存款約300萬元新台幣左右,因本身對投資完全沒概念,便全權交由理專規劃投資雙幣商品等投資標的,定期前往香港瞭解投資報酬率,每星期越洋電話瞭解幣值轉換的漲跌幅狀況,沒想到去年贖回發現賠了225萬元新台幣,慘賠75%,有感於無法隨時關注投資概況,於是將資金轉回台灣定存。

至於台灣的投資,也讓盛竹如慘賠了16%。盛竹如提到,多年前將1800萬元交由渣打銀行理專負責,投資精品基金、中國基金、印度基金及黃金基金等標的,由於黃金基金慘賠,總額剩約1500萬元,現在贖回也不划算,只好抱著不動。

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