美麗人妻洪百榕財 親子理財理出看法(2014-02-11 11:06:12 理財周刊 | 洪佩玲)

「美麗人妻」洪百榕,大家對她的印象就是戲劇小生宋達民的老婆,這幾年隨著「大嫂團」爆紅,讓她曾經最高每月通告量達到二十五個之多,陸續也接拍廣告,例如克寧奶粉及最新的566染髮劑廣告代言。

在螢光幕前光鮮亮麗,真實生活中,她是兩個小孩的媽媽,從小細節灌輸小孩家庭理財教育,例如她會和友人互換衣物、小孩子的童書及童裝。

親子理財觀從小處教育起

採訪過程中,洪百榕態度親切隨和,談起她個人資產配置邏輯清晰,對於親子理財觀也立場明確,在在顯示從小家庭教育訓練的扎實,與金錢價值貫徹在日常生活中的樸實感。

儘管自身對投資理財沒有太大的成就,洪百榕在親子理財上倒是理出一些看法。

「小孩的教育需要從小扎根。」自身的金錢觀也落實在她親子理財教育上,從小就開始訓練小孩正確的金錢觀念,洪百榕覺得教孩子理財不能躁進,否則孩子不但不容易理解及接受,也會讓孩子變得市儈,而且要讓他們充分參與理財的過程。

一兒一女理財習性大不同

洪百榕有一兒一女,從小開始,每年壓歲錢她都讓小孩存到自己存摺,由他們自己保管,自己管理存款帳戶,她則教導並協助子女建立必要性支出的觀念,讓子女知道該如何管理與分配自己的財產,所有想要買的東西都從自己帳戶支出,「我們要讓孩子知道,理財不只是賺錢而已,還要學會如何省錢、用錢。」洪百榕說。

施行一段時間下來,洪百榕發現八歲的兒子和六歲的女兒個性大不同,女兒是「過於慷慨」,兒子卻是「非常懂得如何省錢」,對壓歲錢精打細算。例如,女兒動不動就想請全家人吃飯,兒子卻是選擇只要要他花錢就不回應的態度。

管理壓歲錢 讓孩子學習財務自主

對於女兒花錢隨興及兒子錙銖必較,為了「平衡兒女理財觀」,她把父母執行者的角色轉變為輔導者,於是她提出希望兒子偶爾請全家人吃東西,適當的花錢請客與家人分享也是一種快樂,隔天兒子提出只買在場七人的茶葉蛋數量,當下讓她傻眼,心下嘀咕「真是本性難移」,但她認為,至少兒子已經跨出第一步,懂得與家人分享。

另外,為讓女兒分辨「想要」、「需要」的差異,例如女兒喜歡一台要價二萬元的數位鋼琴,但她明確告訴女兒,買不是問題,重點是,是否下決心要學鋼琴,她要女兒想清楚這點再決定買與不買,思考了兩個星期,女兒肯定說確實想學並決定買數位鋼琴,從此女兒較能分辨「想要」與「需要」的不同。

洪百榕灌輸給孩子的理財原則是,父母不會限制子女的壓歲錢去向,也就是說,孩子要買什麼東西都可以,但如果錢早早就花完了,就不可以預支,讓子女對金錢的運用及價值有更深層的認識,才能發揮壓歲錢的最大效益。

洪百榕認為,壓歲錢不是為了滿足孩子需求,而是能讓孩子學習財務自主、學習思考錢的用途與分配,這不僅是幫助小朋友培養記帳習慣、了解「現金流」的最好方式,父母親也能夠藉此教導孩子「儲蓄」、「延緩消費」及「財務規劃」等重要觀念。

不愛名牌 投資理財務實風

服裝通常是藝人最大的成本支出,洪百榕對螢光幕前展現的時尚很有想法,她提到,雖然工作忙碌,她永遠不會在沒打折時買衣服,而會每季固定到幾家常光顧的店或百貨公司專櫃尋寶,也不像一般藝人什麼東西都買,服裝穿了一次上節目就捨棄,她反而會要求自己選擇「對的東西」。

至於精品及名牌衣服,一直以來對洪百榕吸引力沒那麼大:「名牌是人定的,好看最重要。」她笑說:「我從不買名牌包,因為不實用,我寧可把錢省給小孩當教育費。」

談到投資理財,洪百榕認為,「投資理財一定不能貪,而且要時時回過頭來問:你要的是什麼?清楚定位,投資理財藍圖才會跟著清楚,不至於在投資市場裡載浮載沉。」她認為,「投資理財」必須先「理財」才來談投資,收入的每一分錢應得到適當的安排與分配。

她的物質欲望也很低,不論是成名前後她的理財觀都沒有改變,「賺錢很辛苦耶!我買東西一定會比價、殺價,不該花的錢,一塊錢也不會亂花!」正因為平日總是忙著工作,加上她是半路出家當通告藝人,深知如此非長久之計,因此她的理財經,也符合她重視「實用」的務實個性,或許這就是洪百榕資產配置的幸福方程式。

重保本 婚後買進儲蓄型保單

從小物質生活不虞匱乏,洪百榕對於投資理財其實並沒有太多想法,印象中只看過父母大部分的資金會投資房地產,但主要是以家人自住為主要考量,部分資金偶爾投資台股,耳濡目染下,對於理財觀她神態篤定的說:「我的理財目的就是穩定、保本。」

從出社會賺錢開始,洪百榕的錢都交給母親,談投資理財太遙遠,加上個性保守也不碰觸高風險的投資,父母親連買房子都不喜歡有負債的感覺,總是一次付清。

因此,銀行定存是她一路走來的主要投資標的,她不諱言看過周邊朋友投資基金或股票獲利,也曾經心動過,但想到自己忙於工作、家庭,根本無暇去研究相關財經訊息,也就放棄。

直到結婚後,眼看著銀行定存利率逐漸下降,保守的心開始浮動,透過朋友介紹,也為了強迫自己存錢,聽從理專建議買了兩張六年期儲蓄險保單,「當時就覺得它的利率比定存好,又有壽險保障,可以說投資與保障兼具,而且每個月存兩萬元是我可以負擔的。」她認為這是安全又有附加價值的方式,可以讓錢慢慢變大。

以小孩為主訴求找屋

而且儲蓄型保單繳完六年保金後,如果不急用不解約,母金仍可持續複利滾利,真的讓錢變大了。

除了儲蓄型保單外,就是買自住房,但考慮不周全,年輕時宋達民買了汐止山上的房子,只顧著有景觀,增值幅度卻不大,倒是山下房產現已增值倍數。「有一種東西連睡覺都能賺錢,那就是房子;有一種東西連睡覺都在賠錢,那就是車子。」談起投資,洪百榕如此說。

回想十五年前還是單身,當時宋達民想法比較浪漫,認為買屋就要有景觀,他同時看上內湖康寧護校周邊及汐止山上物件,兩間房價都約每坪二十萬元,因汐止山上建案公共設施有網球場、游泳池,空氣又新鮮,可以爬山運動,最後宋達民選擇買下汐止山上房子,五十坪大,現在市值和當初購入價格相比,增值幅度差異不大。

洪百榕說,雖然房子增值幅度不大,但環境舒適,下了山就是北二高和市民大道,加上離老公工作地方很近,兩人對汐止的山居生活相當滿意。

但前幾年隨著小孩逐漸長大,她意識到小孩就學學區問題,因此,開始詢問房價才發現,這十幾年房價起伏如此大,當初的康寧護校周邊老公寓現在每坪至少要五十至六十萬,更別說大樓物件新成屋至少要八十萬起跳,也讓洪百榕體悟到,買房眼光精準,相對增值空間也大。

三年前,洪百榕因「大嫂團」逐漸跨足演藝圈,經過心理掙扎後決定開始尋覓新屋,看了一年多房子,自認很怕貸款的她遲遲下不了手,但宋達民認為再不買就追不上房價漲幅。

考量孩子就學 從汐止山上搬到南港

宋達民認為,以過去十年台灣房地產走勢來看,除非大崩盤,否則賣屋也不一定會賠錢,如果一直等到手邊存了一筆錢後,再考慮買房子,到時候萬一房價繼續上漲,可能依然買不起房子。

最後,終於看上南港展覽館附近約六十坪大的預售屋,她認為這地方符合她要的離捷運站五百公尺以內,在巷弄間隱密性相對較高,加上房屋結構建材也比較符合安全要求,為了不讓資金壓力過大,洪百榕便選擇以預售屋進場,「當時想法是,還款期限越晚到來越好。」

年輕時洪百榕對人生、工作、投資都有很大的不確定感,也害怕貸款壓力,現在只好拚命工作,她說自己都是咬緊牙關撐過去,短期目標是努力賺錢把房貸還清。

專家看法

軸線東移 東湖、汐止、南港房價有潛力

這波多頭市場除了房價漲翻天之外,最重要的莫過於台北軸線東移確立,隨著捷運板南線、文湖線通車,加上信義計畫區、內湖科技園區、南港軟體園區成形,帶來了就業機會,也帶動周邊發展,包括信義區、內湖區、南港區房價水漲船高,甚至於一路之隔的汐止也連帶受惠,房價5年間幾乎有翻倍之勢,也讓早期置產的購屋人都獲利不凡。

以東湖、汐止、南港三個區塊來說,南港是最早反應的一區,除了南港軟體園區加持之外,還有展覽館與高鐵延伸站,加上原本的南港火車站,交通優勢無與倫比,又有南港輪胎、台肥等資產話題,房價更是水漲船高。

現階段南港展覽館周邊新成屋已突破每坪90萬元大關,雖然重劃區內生活機能還未到位,不過在眾多話題之下,也讓房價充滿期待。

相較於內湖,東湖房價則反應較慢,文湖線通車後,由於東湖站出現,讓東湖房價一路飆。東湖由於多山多濕,加上較為偏遠,在購屋人選項中始終不及內湖,可是在高房價下相對親民,雖然位於台北市外圍,但機能完整,康寧路三段也有哈拉影城、誠品書局和多家連鎖店進駐,房價較內湖便宜10~15%,成為一大誘因。

不過區域房價目前雖然站穩4字頭,但因為缺乏重大話題加持,暴漲有難度,可是就CP值來說,可算是值得自用型客戶一試。

至於汐止,自2005年員山子分洪道啟用後,近10年均安然度過夏季風災,擺脫水患陰影,房市大有起色,加上近期大汐止科學園區成形,裡面有超過7千家資本額破億的公司,就業機會多以及低基期的房價優勢,讓汐止成為購屋人新歡。

汐止平地少、山坡多,新台五路南側的大尖山為知名風景區;山下為新台五路和仁愛路等大樓群聚的區塊,是汐止房價較高區段。

目前外地人到汐止購屋,大樓產品以台鐵汐止站、汐科站與樟樹灣站周邊最為熱門,喜愛有天有地的購屋人,就會選擇汐止山坡地住宅,不過要注意的是,不少山坡地住宅都是老丙建,可能會有安全問題,建議入手前應多方留意。

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