知名命理師吳美玲 卜出房地產增值術(2014-02-17 11:57:37 理財周刊 | 洪佩玲)

吳美玲
出生:1963年
星座:水瓶座
學歷:高職畢

吳美玲,人稱「命理界林志玲」,螢光幕前看她對姓名學有著精闢的分析。外人看她是順遂的人生,除有位經商的父親,銜著金湯匙出生外,個人創業成就都是一路順遂。

但其實背後並非如此,父親生意曾經失敗過,而自己三十五歲前積極創業,曾是年營收二千萬元的創業族,無奈遭廠商倒債,繁華歸零,讓她領悟到「十年人生大運時期讓我收入翻倍成長期已過。」

35歲後鑽研命理投入房地產

這段轉折,邁入三十五歲後,不僅接觸姓名命理,更投入鑽研累積出一套功力,除了在電視螢幕前展現自身專業外,也靠著姓名命理為自己及客戶理財,投入房地產投資,獲利豐厚,更順勢幫助不少人。

採訪過程中,吳美玲首度傾囊道出她命理人生故事。吳美玲說,「我本身命格主太陰化忌,一生容易有名氣光環。」

吳美玲從小在從商父親的調教中長大,耳濡目染下,經商血液就在體內竄流,三十五歲以前非常懂得利用對市場的敏銳度賺錢。

她說,二十歲那年靠著標會的十五萬元開了一家剉冰店,不到半年就存到人生第一桶金;緊接著拿著這筆創業資金開了一家舶來品店,兩年內又創造數百萬元收入,陸續又成立服飾手工訂做工作室及布料公司,年營業額達千萬元以上。

經商父親影響 創業為主軸

因為爸爸的關係,吳美玲對賺錢很有想法,也使她對金錢數字十分敏銳。高中畢業後,服務業一直是吳美玲工作首選,陸續做過鞋櫃、服飾店、音響及珊瑚等銷售人員,但工作一直不順遂,她也意識到自己並不適合幫人家打工。吳美玲表示,「我當下心裡已經有了對未來的輪廓,將來不會當一般受薪的上班族。」

俗話說:「第一賣冰,第二做醫生」。對創業族而言,「賣冰」是賺大錢最佳首選行業之一。於是,吳美玲在西門町當櫃姐時,每月薪水才幾千元的她,決定標會當作創業資本,二十出頭時,她拿著標會的十五萬元,開始她的創業之路,開起冰店。

想要獲利賺錢,行銷手法是必須注意的地方。吳美玲提出了客源、促銷活動、地點及人脈的招攬手法。

她表示,因從小住東區,地緣關係考量,她的冰店開在忠孝東路及杭州南路交叉口,一方面對當地熟悉,加上對面就是糧食局,雖然租金一個月要上萬元,但因考量地點及客源相對穩定,加上本身亮麗的外表總是吸引一些異性前來消費,不到一個月,每天營業額就達五千元,不久就賺到人生第一桶金。但冰店有季節性,營收起伏大,雖有賺錢,卻不穩定,因此吳美玲開始思索著下一步突圍方向。

有了之前從事服飾業經驗,吳美玲自認對於布料製造、服飾銷售與服飾批貨技巧都有涉獵,加上擁有女性敏銳挑貨眼光、瞭解貨源管道資源,並具備超強服務的行銷技巧,她認為「服飾業利潤高,要獲利不難。」於是,她轉戰頂好商圈,看準當地鬧區,往來人潮多,雖然租金達三萬元,但短短兩年創造了幾百萬營收,也讓她事業野心更大。

緊接著她與兩位美工及服裝設計相關科系出身的妹妹,一起合作創立工作室,專門幫公司行號或專櫃訂作制服及打版設計服裝;最後甚至成立布料公司,大量接訂單,生意愈做愈大,短短十年間,創造年營業額達千萬元。

然而人在高處,往往忘記居安思危,布料生意正火紅之際,卻遭廠商跳票,讓她十年心血瞬間歸零。

起伏戲劇人生 造就命理之路

歸零後的人生,吳美玲又是如何轉進到姓名命理,成為命理界的紅牌姓名學專家,甚至藉此投資理財大發利市呢?

原來是有段因緣。吳美玲十幾歲前,父親做營造業,家境算是富裕,物質生活不虞匱乏,零用錢無限制,加上又有傭人使喚;然而後來遇上石油危機,全球景氣一路翻跌,家裡遭逢劇變,面臨家道中落慘狀。

屋漏偏逢連夜雨,吳美玲又面臨一場幾乎讓她喪命的嚴重車禍,身體出現骨肉分離,醫生宣告請家人送回家準備喪事,那場車禍導致她全身癱瘓,吳美玲說:「好幾次身上的疼痛讓我痛不欲生,但卻連拿刀自殺的力氣都沒有。」

「無法動彈的那段時間我思索著,為何上天給我了富裕人生,卻又奪走我一切好事。」所幸那場災難並未帶走吳美玲,病痛期間想起從小習佛的奶奶一再告誡她,遇到困難可以向觀世音菩薩祈願,她依照奶奶所說的每天拜佛,七個月後,奇蹟式地她突然可以站立,緊接著一連串無法用科學解釋的事件,也讓一向鐵齒的吳美玲不得不去面對命定人生。

這件事,讓吳美玲產生對命理的興趣,她認為,人生多變數,沒有人永遠都是順順利利的,難免會經歷一些或大或小的考驗,解決方法不在於旁人的協助,而在於自己的看法與觀點。

從命理認清投資目的及屬性

這是她接觸命理的起頭,後來閒暇她都會買書自修鑽研相關學術理論或專家看法。

「我從來沒想過會走上以命理當主業這條路。」投入這個行業是無心插柳,她說,創業期間接洽日本寺廟舉辦大型慶典的服裝生意,間接認識一些命理卜卦名師,但當時全心經營事業,根本沒有認真看待命理,只是有興趣。

直到三十五歲那年,因被廠商跳票,資產瞬間泡沫化,才讓她對人生有了另一番體悟,也試著解盤自身命格,原來她人生最好的運勢就是那十年創業期間,但十年大運一過,必須重新調整生活模式。

「命理除了運用公式,也要搭配實務經驗,就像醫生也需要開刀的實務經驗累積。」創業失敗後,吳美玲沉潛一年專心修習命理,朋友們一有拿不定主意的事就找她分析,收費就從千元開始陸續增加,沒想到聲名遠播,她成為朋友們中的半仙,後來甚至有之前創業時認識的企業主前來請益,吳美玲抱持著交朋友心態免費用姓名學角度解盤,無形中也累積不少客源。

瞭解自己命格 從興趣到主業賺錢

「我從來沒想過會走上命理及螢光幕這條路。」從十幾年前因朋友介紹,去上了第一個節目《誰來晚餐》,後來因超視《命運好好玩》節目讓她成為家喻戶曉的姓名學權威老師,不怕鏡頭,靠著扎實的專業分析,成為節目固定班底,她也從此以命理作為職業。

前年,吳美玲卜出自己當年運勢命格破財,但慶幸當年田宅宮運勢當旺,吳美玲認為,既然已經是破財命格,財來財去守不住,不如主動破財,所以要用「不動產」把財守住。至於選擇三重地區房地產,一方面卦象顯示三重運勢旺盛,加上看好三重的交通便利性與發展性,投入三重地區房地產一方面也可免除吳美玲本身破格運勢,一方面自身的整體運勢會更日趨強勁;於是,在三重買下目前的住家,隨著這幾年三重房價直線上升,也讓吳美玲的房產價值增值不少。

此外,吳美玲更將命理事業觸角延伸,除以自身創業經歷,利用過去建立的人脈,幫一些企業做人事規劃,畢竟每個部門環節息息相關,每個人要各司其職,她運用姓名學幫企業做人事整合布局。

她表示,大陸深圳有位台商在事業衝刺過程中遇到瓶頸,雖然訂單接洽順利,但員工無法跟上公司擴展快速腳步,獲利不佳,讓這位企業主面臨困頓,於是前來請吳美玲解惑。

她便針對所有高階主管的姓名逐一分析,並運用姓名學提出完整人事及經營規劃的措施,讓這位企業主一年後業績成長五○%,後續也介紹很多企業主客源,讓吳美玲在命理之路開闢另一條財源。

這幾年吳美玲也會運用姓名學幫客戶買賣房地產,例如三年前有位客戶想要買一○一大樓周邊的房子,當時屋主開價每坪一八○萬元,客戶擔心沒有漲幅空間,經過吳美玲協助卜卦運勢後決定下手,一年半後脫手現賺二千萬元。

買屋及股市運旺 以姓名學為參考

對於今(二○一四)年房市趨勢,吳美玲提到,如要投資台中地區,須謹慎標的有無未來性;南部則整體房市看漲,因為財位在南方,高雄房價未來一兩年相對有成長空間,因很多當初從中南部到大陸創業的台商回流台灣,習慣住大房子,南部透天厝或別墅相對吸引他們投資眼光;至於北部房市運整體也會不錯。

吳美玲認為,針對姓名學個人運如果也有對上,投資更能找到對的標的,如果姓名今年有賺錢運的話,國曆十月前買賣房地產皆可。至於今年股市,吳美玲也是看好,但整體而言還是要搭配個人運勢而定。

成功對很多人而言,都可遇不可求,吳美玲提到,想要在馬年運用自身姓名氣勢買屋的人,不妨先從姓名學開始規劃。

吳美玲提到,想要在今年買屋致富的人要看天格(見附表),就是姓氏筆畫加一,例如王小明的「王」字筆畫數加一,對到天格筆畫數4、9、11、13、18、20畫的人,馬年房地產運很不錯。如果自住的房子老舊,牆壁龜裂或燈光昏暗,都可以重新裝潢並帶來好運。

有積蓄的人今年可望買到賺錢的好房子,且價錢相對便宜,可以靠房地產致富。至於哪個時機點進場買屋,還要搭配個人流年紫微斗數一起算會更精確。

另外,如果天格有買屋致富運勢的人,加上人格今年筆畫數有對到事業賺錢運旺的人,不論買屋或賣屋都會獲利致富。

吳美玲提到,財運旺不旺可以看人格,就是姓氏加上名字的第一個字,例如王大明就是「王」加「大」的筆畫數,對到人格筆畫數16、17、19、22、25、27、29、31、36、40畫的人,財運最旺,但是比較屬於輕鬆進財或是運用腦筋。配合天格的買屋運,人格如果也有對上的人,今年在房市買賣時機點上無形中都會有獲利機會。

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