屋頂增設太陽光電 經部草案訂罰則 管委會負「這些責任」住展房屋網 (2024-11-04 13:27:03)

文／住展雜誌

為推動再生能源轉型、邁向淨零建築，未來新建物強制裝設太陽光電，惟太陽能板的管理維護權責與回收，向為市場爭議。經濟部現擬修法，明定建物所有人及管理人的維護管理責任，並增訂「強制拆除」條款，違者最高可罰150萬元，包括現有地面型及屋頂型、約上萬家大型及家戶型案場皆適用，預估將增加新建案管委會及住戶的管理成本。

太陽能板到期 強制回收

經濟部已於日前預告《再生能源發展條例》部分條文修正草案，此次修法新增第4條之1，包括再生能源發電業執照、自用發電設備登記證或再生能源發電設備認定文件失效後，設置者應將設備拆除回收或採其他適當處置。

住戶、管委會負管理責任

此外，為強化太陽能開發與市場管理，第12條之1也增設第2項，建築物所有權人及管理人於建築物存續期間，應管理、維護太陽光電發電設備。

草案也明訂罰則，建商未依規定裝置一定容量以上太陽能板、建物所有權人或管理人未做好管理維護，以及未依規定拆除或回收太陽能板，經主管機關通知限期改善，屆期未改善者，將處30萬元以上、150萬元以下罰鍰，且可按次連續處罰。

預估增加建案管理成本

根據草案內容，新建案管委會及住戶須負起太陽能光電版的管理維護責任；另業界人士表示，太陽光電發電設備的設置是建商，建商之後會將設備讓渡給管委會或個人，因此，管委會也將負起拆除責任，預估將增加管理成本。

經濟部能源署副署長李君禮表示，罰鍰是最後手段，通常會先行勸導，且草案有預告期60天，管理強度仍可討論。

至於外界最關注的議題，關於強制增設太陽能光電板的建物規模及設置比例，內政部國土署現研訂「建築規模」（納管對象）及「裝置比例」（裝設義務），初步定案為建築面積達1,000平方公尺（約303坪）以上需受強制約束，約涵蓋全台6％建案、60％的屋頂面積。現仍在協商中，預計今年底前發布實施。

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