小資族千萬預算入住北市 萬華區南一社區、國光國宅、川悅受矚目胡 照鑫 (2024-10-24 01:33:21)

CNEWS匯流新聞網記者胡照鑫／台北報導

千萬總價入住台北市萬華區2房宅還有機會，永慶房屋分享永慶房仲網的熱門社區點閱資訊，發現「南一社區」、「國光國宅」、「川悅」受到網友青睞，具備優秀生活機能與交通優勢，更有機會以千萬預算買到2房北市住家，若想要擁有無敵河岸景觀住宅也有好選擇，對於首購族群與小資族來說，極具吸引力！

永慶房屋青年公園直營店店長陳文豪表示，「南一社區」屋齡49年，屬於5層樓的集合式公寓社區，特別之處是擁有管委會，公共區域會固定清潔維護，保持整體居住品質。社區位於青年公園旁，周邊生活機能健全，未來幾年還有台北捷運萬大線加蚋站開通，整體機能更加分。

南一社區規劃有9坪、11坪、15坪三種房型，從大1房到到2+1房都有，陳文豪表示，總價來講幾乎都是在千萬以內，小坪數甚至可能700萬左右就可以入手，因此有不少首購族或小資族前來找房，因為對周邊的中正區、中山區及大同區來說，都很難找到這個價位的公寓物件。

「國光國宅」屋齡45年，是樓高12層的大型集合式住宅，陳文豪表示，面對青年公園的「國光國宅」最大優勢為沒有公設登記，權狀標示的都是實坪，堪比擁有電梯的公寓；社區內就有傳統超市及各種連鎖店，步行約5分鐘可達南機場夜市，距離未來要開通的台北捷運萬大線廈安站步行約10分鐘以內。

「國光國宅」分為14坪、18坪、19坪等3種坪型，基本上都有2房，陳文豪表示，近期成交行情在總價1000萬左右，如果房子有附帶裝潢，總價可能達1400萬，對於一些總預算設定在1500萬的民眾來說是不錯的選擇，因為周邊生活機能強、進出有電梯，出門還有大片綠地，除了首購族還有不少在地客也都會鎖定這個社區。

永慶房屋艋舺直營店店長蔡宗憲表示，樓高24層的「川悅」社區屋齡3年，是北市面河岸的新建案，且前往西門町商圈與龍山寺商圈都方便，步行到龍山寺捷運站10分鐘左右，對面就是大稻埕河濱公園，7樓以上面河岸都能享受到景觀，再加上基地面積較大約450坪，詢問度相較附近周遭其他小建案會多一些。

川悅社區以23坪及27坪的2房格局為主，另有少量的43坪3房房型。蔡宗憲表示，以屋齡5年內的河岸景觀建案來說，萬華區這一帶就只有「川悅」，今年成交單價平均在78萬到83萬，景觀戶平均單價都在8字頭，總價在2000萬到2500萬之間。未來隨著市府東軸西轉政策的效益增溫，可望持續帶動萬華區發展，有助於維持當地房價的保值性。

照片來源：CNEWS匯流新聞網資料照

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