藝人依依＆佩佩理財不同調一創業一房地產投資(2013-06-26 17:50:50 理財周刊 | 洪佩玲)

依依、佩佩
本名：蔡依伶、蔡佩伶
出生：七年級前段班
星座：水瓶座
學歷：台灣藝術大學戲劇系


七年級雙胞胎藝人依依和佩佩，月入百萬，但投資理財觀念卻天壤之別，妹妹佩佩大膽朝開設婚紗禮服創業之路邁進；而姊姊依依專注在房地產投資，小屋換大屋，穩健而保守。

有寇乃馨及李佩甄接班人之稱的雙胞胎藝人，七年級生姊姊依依和妹妹佩佩，憑著亮麗活潑的形象，和特具親和力的笑容，成為科技公司辦活動最愛的主持人之一，儼然是新一代活動主持小天后，兩人活動量加起來一個月約二十場！

投資屬性有別 投報率大不同

曾任《台灣腳逛大陸》主持人的依依和佩佩，學生時代開始學舞，高三時期因朋友引薦開始有商業表演的機會，因而受到注目拍了平面廣告，收入也從高中時期商演的一場每人五千元開始，到現在尾牙或記者會每場翻漲了約十倍，每月光是活動主持加上電視通告，每人創造約五十萬收入。

說起姊妹倆的理財觀，有著不同的投資模式。姊姊依依絕對謹守「小心謹慎」、「保守穩健」原則，妹妹佩佩則是大膽嘗試，有著理想式的衝動，她認為：「人生勢必要有大膽的嘗試，審慎評估後，藉由創業讓自己有一線成功機會。」

以小搏大投資法 投報率達50％

佩佩所謂大膽的嘗試，主要是投資她在五月初剛開幕的婚紗店，目前光是禮服成本就已經投入三百萬元，她也知道光是投資婚紗禮服等陸續就要準備至少一千萬的資本，要在五年內回本是難事，但她依然堅持一圓所有女人一生中穿上一次漂亮婚紗的夢想。

佩佩認為，投資婚紗店不是尋求短期的套利，長期投資能否獲利是很重要的關鍵因素，即便未來獲利未如預期，至少婚紗禮服也可轉賣獲利，加上自己投資三十坪、總價五五○萬的桃園婚紗店店面，隨著房地產價格會自然的循環，後續的增值空間自然可期待。

而姊姊依依，一路走來穩紮穩打、以小搏大投資模式，從一開始以一百萬資金投資澳幣保單，七年後贖回獲利五十萬，投報率高達五○％，她再以一五○萬轉戰房地產，總價六百萬買了小套房，短短一年半脫手，現賺三百多萬，首次房市投資報酬率高達五○％以上，讓她感受深刻，也決定再買大一點的房子，理由是：「買房子是最穩定快速的賺錢法則。」

精省度日生活 從小做起

現在的依依、佩佩把工作當做人生很重大的事情，雖然才三十出頭，入行已經十幾年，兩人對未來思路清晰、規劃明確，要她們談投資理財或許經驗值還算是菜鳥，但是談如何省錢及存錢，兩人絕對有深刻體驗。

依依、佩佩的節省習慣，源於家庭環境影響。家中還有一個哥哥，父親就是一般的上班族，六至七萬元的月收入，除了要付每月一萬多的租金外，只能省吃儉用應付家中五口人開銷，對她們而言，「小時候家裡經濟狀況不是很好，所以完全沒有零用錢。」

印象中，同年齡小朋友下課吃零食場景，姊妹倆只能開口跟同學要一口過過癮。因此，高中時期就決定自力賺錢，分攤家中經濟。

佩佩提到，大學時期住學校宿舍，為了省錢常常買一條吐司連吃一個禮拜，而為了避免產生「膩」的感覺，還特地買了三種不同口味，例如草莓、巧克力及花生口味來搭配。

而依依的節省方式也不遑多讓，她提到，常常去7-11便利商店買一包七元的科學麵，然後跟7-11要免費紙杯及湯，她笑說：「吃泡麵可以飽，而且超便宜啊！」

而採訪過程中談到節省議題，依依突然爆料佩佩大學四年級時的糗事，她提到，佩佩某天跟同學炫耀買了一件名牌衣服，同學問她：「是哪個牌子？」佩佩回答：「SOGO的啊！」或許如同她們所言，「大學以前根本不知道何謂『百貨公司』，也不懂何謂『名牌』。」但很難想像這些話是從兩位年輕女孩口中說出。

務實理財觀 從小細節培養

事實上，家住汐止的依依、佩佩，也不否認因家境不算富裕，從小看著母親省吃儉用，計算花費的每一分錢，冰箱中甚至常可見母親因捨不得吃，而放到過期的食品。

兩人在如此生活環境下，耳濡目染下也沒有亂花錢的習慣，到現在也一樣，她們說：「同學對我們倆的印象就是節省。」現在她們積極開源，同時也努力節流，即使現在家庭經濟還不錯，依然不改精省度日的習慣。

「沒有人能保證，明天是不是還可以繼續賺到錢。」有感於從小對錢充滿不安全感，她們對每一分支出更堅持保守原則，「買貴重的東西一定考慮再三，確定它有足夠的附加價值及最大折扣，才會下手。」

問她倆至今買過最貴的東西是什麼？依依說姊妹倆近期意識到好的包包可以用很久，她之前看上一個包在台灣定價要上萬元，有次去日本工作無意中發現只要五千元，讓她興奮不已；佩佩則順勢拿起手中今年過年在義大遊樂場內outlet店買的COACH包，「打完折只要一萬三千元耶！」

「除了吃大餐，我們沒有什麼衝動性消費過。」事實上，不論是成名前後，她們都不改節省個性，現在所謂的跟朋友去吃大餐，一定去吃到飽，「因為比較划算啊！」

對於金錢的危機感可以說是依依、佩佩的理財基調，即使出社會多年，大學時期一個月就有二十幾萬收入，但兩人對於存款簿裡有多少錢，完全不敢去看，只是每月固定領一萬五千元零用錢，主要是「我們跟母親都怕一旦知道存款簿有錢，就會鬆懈而不去賺錢。」

「以前總覺得賺錢不重要，只要夠用就好。現在發現除了賺錢之外，趁年輕積極投資更是重要。」父母從小灌輸她們儲蓄的觀念，幫姊妹倆各自開了一個帳戶，從小到大的零用錢及壓歲錢，都存進去做定存。

依依提到她第一次真正投資是七年前，大學畢業後，有位從事保險業朋友提到，「通膨壓力逐漸升高，錢放銀行會貶值，買保險可以有增值空間，目前澳幣增值空間大，七年後可以拿回，投資報酬率保證達五八．五％。」

於是依依為了強迫自己存錢，「當時就覺得它提供的保證投報率比定存好太多了，又有壽險保障，加上身邊有一些閒錢，發現澳幣保單是投資與保障兼具。」她認為安全又有附加價值的方式，可以讓自己的錢慢慢變大，聽從朋友建議投入一百萬新台幣，買了人生第一張保單。

金融海嘯衝擊 體會投資風險意識

去年七年期滿就全數領回，總共領回了一五○萬，投資報酬率達五○％，跟當初預期差不多，「當初其實對澳幣保單不熟，對投資理財完全不懂，都是人云亦云?！」依依表示。

而媽媽也在佩佩大學畢業後，幫她投資富達新興市場美元計價的債券型基金，看好新興市場前景佳，加上看準債券型基金有配息機制，約有六～七％配息，於是投入單筆一百萬，透過每月本金及利息，在那個基金投資風潮隨便買隨便賺的年代，似乎比銀行定存利率的利息高。

但二○○八年金融海嘯及歐債風暴兩次不敢回想的慘賠經驗後，佩佩歷經了心理煎熬的一段時間，也體會到投資就會有風險，當時這檔富達新興市場基金來不及抽身，眼看報酬率降到了負四○％，「贖回與否陷入掙扎」，因此，她選擇放著不動，在二○一○年趁著報酬率回到正值趕緊贖回，整體而言平均投資報酬率有四％，佩佩表示，「有賺就好」。

佩佩認為，基金受大環境波動大，例如美國宣布任何訊息市場馬上有所反應，從這一次投資基金經驗悟出，千萬不要貪心，老想要賺一、兩倍，難度都很高。

因此，在歷經金融海嘯衝擊後，二○○九年友人推薦儲蓄型保單，她為了強迫自己存錢，於是買了一張六年期儲蓄險保單，保額一百萬元，每月固定繳二萬元保費，「當時就覺得它的利率比定存好，又有壽險保障，加上每個月存二萬元是我可以負擔的，儲蓄型保單是投資與保障兼具。」佩佩決定將部分錢改買儲蓄險，不論其他投資成效如何，至少儲蓄險可以強迫存錢及保本。

有閒錢 姊妹倆集資一起買房

而依依從小對錢有著不安全感，做任何投資理財都不會去動用到銀行定存的二百萬資金，但她也「懂得運用波段賺的錢，持續投入下個波段。」

依依自認初次投資就嚐甜頭是誤打誤撞，小賺累積一筆錢，為讓資產規模能夠穩健成長，依依決定將獲利五十萬元進場買外幣，聽從朋友建議趁美元兌新台幣二十八元多價位相對較低時，逢低買進二萬美元。依依提到，看準美元未來漲勢，藉由錢滾錢的效益，讓投資規模愈來愈大，也讓資產呈倍數成長。

有感於成為藝人之後，不論衣服或鞋子等工作所需的東西過多，加上兩人住汐止，工作關係交通上耗時太久，決定規劃將部分的錢投資房地產，買間小套房，一方面當存放物品空間，一方面也當作投資理財。

因預算有限，加上房地產所需金額龐大，依依決定找佩佩一起集資投資，鎖定總價約六百萬元、十坪內物件，而因為不會開車，信義區及東區房價又太貴，因此，以捷運站周邊為主要考量，預計頭期款約三百萬元，鎖定西門町附近價位相對合理，透過熟識的仲介到處物色好物件。

終於在三年多前透過仲介介紹，找到在捷運西門站附近，走路至捷運站只需五分鐘，權狀十三坪、屋齡八年多，有管理員，室內實際坪數雖然只有八坪，但挑高四米八，可以隔成兩間房，總價六百多萬元的小套房，於是兩人各自拿出一五○萬元，付了頭期款三百萬元成交。

選對好地段 投報率達50％以上

依依提到，一開始規劃買房是想自住，加上因手邊有閒錢，想要強迫自己存錢，房地產擺著不動也不會賠錢。後來發現才剛成交沒多久，房價就開始漲了，觀察附近周邊租金效益良好，於是就先租出去，賺取租金收益，一年多後眼看漲幅空間頗大，馬上以九百多萬賣出，現賺三百多萬元，投資報酬率達五○％以上。

談到未來，依依想投資俗稱台北後花園的宜蘭，因距離台北車程不到一小時，同樣價錢可以在宜蘭買空間較大的土地，租給人家做民宿也是可行之道，鎖定離冬山河等景點較近的土地，看準有增值空間，加上新蘇花公路也要開通了，東岸應該會更熱門，陸續有人介紹就會抽空去看地，預計一千多萬資金進場。


5月婚紗店開幕 佩佩一圓創業夢

現在的佩佩除了活動主持及電視通告外，5月開始跨足當婚紗店老闆娘，從找房子到親自到韓國挑選禮服及設計都不假他人之手，這間位於桃園火車站前面的婚紗店，就是她籌備了3年的精心傑作。

「為了幫預算有限的新人圓一個美麗回憶的夢。」佩佩為了挑選婚紗禮服，3年來光是飛到韓國就超過50趟，為了更瞭解婚紗店經營模式，還利用工作之餘到婚紗店打工，親自彎下腰幫客戶穿鞋及試婚紗，工作了兩年之後，開始到處看房子，大概看了幾十間店面，最後選上桃園火車站前面，看準其地段好，30坪店面，總價才550萬元，附近生活機能及交通，都是許多外來客最愛。

從看店面到禮服設計，佩佩全都一手包，打造自己的創業夢，婚紗店也在5月正式開幕，她希望每對新人都有美麗的回憶又物超所值的感覺，加上合夥人也是名設計師，因此，也會幫準新人規劃完備的結婚包套行程，整體規劃成溫馨的感覺，樂觀預估5年後就能回本。

回列表頁