12強中華隊奪冠！永慶房產集團分析全台棒球場周遭房價表現張 夢珊 (2024-11-25 15:28:17)

CNEWS匯流新聞網記者張夢珊 / 台北報導

2024年世界12強棒球賽冠軍戰中華隊以4比0擊敗強敵日本隊，是我國棒球於國際一級賽事史上首座世界冠軍，台灣民眾對棒球的熱愛，使棒球素來有台灣「國球」之稱，全台有眾多棒球場，吸引許多民眾前往觀賽，帶動球場宅議題。永慶房產集團統計全台七大棒球場周遭近一年房價漲幅，其中台鋼雄鷹職業棒球隊主場的高雄市立澄清湖棒球場近一年房價漲幅高達19%，位居第一。

永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，高雄市立澄清湖棒球場毗鄰澄清湖風景區，緊鄰長庚醫院，未來球場周遭將增設捷運黃線Y3、Y4站，交通機能漸完善。以長庚醫院生活圈最具亮點，加上澄清湖頗具知名度，許多新案陸續進駐，帶動中古屋價格，近一年房價漲幅從17.9萬元成長至21.3萬元，漲幅逼近2成。

本次賽會MVP「台灣隊長」陳傑憲隸屬於統一7-ELEVEn獅，主場位於台南市立棒球場，近年來房價漲幅也相當明顯。陳金萍分析，台南棒球場周邊商圈發展成熟與當地學區完善，吸引眾多人口移入，目前周邊房價仍屬親民，對自住買方有十足吸引力，相對低的房價基期也帶動房價明顯上漲。

新莊與天母棒球場漲幅皆有7%以上。陳金萍說明，新莊棒球場進場人數屢創新高，加上副都心重劃區新案挹注，交通、生活機能陸續到位，帶動區域房市熱潮，受到不少購屋族群的青睞。天母為台北獨樹一格的生活圈，為許多高資產族群的首選之地，該區還擁有依山傍水的環境，造就出遠離市區喧囂的生活氛圍，吸引不少外國人喜愛，價格有所支撐。

陳金萍補充，居住在球場周遭各有優劣，周遭多有公園綠地、運動中心等設施，成為區域內的一大居住優勢。然而在賽季期間，往往易有噪音、光害、交通壅塞等問題，有意購入周遭住宅的民眾，需要審慎考慮自身狀況，但若是喜歡棒球的球迷，住宅毗鄰球場，不僅觀賽方便，且就近就能感受到球迷的熱情應援，也成為球場宅獨特的居住特色。

照片來源：CNEWS匯流新聞網資料照

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