超級豪宅的特殊造型住展房屋網 (2024-12-22 11:00:00)

12年前，也是龍年，曾受託為某建案評析風水。彼時勘察現場基地，仔細翻閱原始設計圖，花了2、3天工夫，終於完稿。基址位於信義計劃區邊緣，地皮昂貴，大道通衢，樓群儼然，一望即知豪宅等級。由於造形特殊，立面型款新穎，下筆前自然斟酌再三。

前兩句定場詩文，「龍形磐旺址，尊榮邸氣騰達連宵漢」，「鳯姿映塵寰，富麗重樓展翼上瑤台」。此專就外形描述，以龍形鳯姿比擬，很接近法籍建築師的原始構想。加上風水詞藻，甚是貼切。十餘年後的今日來看，尤能心領神會，拍案稱歎，居然有媒體說外觀像「哥吉拉」。

然也，此建築正是目前極為人矚目的『陶朱隱園』。自38年前暖暖建案『飛雲山莊』起始，筆者應邀寫風水評析，數逾百篇。其中包括『至善天下』、『秀岡山莊』、『和平大苑』，『信義富邦』等等。此外，商辦和廠辦，案例亦多，例如『遠東世界中心』，『遠東世紀廣場』等。

不論住辦廠房、店面，買家都希望地段佳外觀好風水旺，且價錢也合意。對建商而言，風水方面較難掌握，常會出現難以克服的抗性，影響銷售，因此，往往須央請地理師說些好話，將社區物件優質和殊勝之處，精心描述一番，提供買方參考。或許字裡行間，頷下得珠，有利於成交。

照常理說，風水評析文案，不正是老王賣瓜？有效果嗎？古人說「一語中的」，常在評析文章中出現，打動買家的心。因此數十年來，邀約不斷。風水世間閒法，精處亦見三昧。行行有門道，真誠想買屋，輒能相應。曾有一處泰山建案，現場掛出評析，適遇某友人看宅，當即購買2戶。

當然，有信有不信。尤其樓宇外觀，造型色調，喜惡十分主觀。或鄰近嫌惡物事，轉身就走者，很難喚回頭，從現實面來看，外型優雅者有利，這和相親一樣，以貌取屋。倘兼具風水旺相，豈不更完美。總之，形局門路這一套，在意者仍自不少。

本欄曾經論及，豪宅不一定風水吉旺，平價樓房也有旺厝。前述『陶朱隱園』外型忒異，每層樓坐向不同，各差四度半左右，20層剛好90度，頂樓和地面樓，分別為南北向和東西向。精工細造，自有殊勝之處。唯訂價亦特別，超高檔次，好比姜太公候周文王，得憑機運找買主。

建物周遭景觀，亦甚關係重大。曾在高雄舊市區，看一服飾店面，感覺附近相當冷清。街廓繞了一趟，赫見有「阿丁棺材店」招牌，大門敞開，漆木橫陳。試問，誰肯來買房？或明顯大路沖，或電塔變電所緊鄰在旁。嫌惡事項影響房價，無怪居民成群陳抗，拒之於外。近時二殯要蓋大樓，同樣風風雨雨。

風水乃空間概況的總稱，賞心悅目，感覺良好，便是好形局。像屋宇正面有大公園，或湖河溪水景，幽雅和泰，多數人喜愛，房價必可觀。譬如選擇高檔餐廳，氣氛優美，賓主盡歡，則一席千金，在所不惜。為好空間付昂貴代價，勢所難免。但豪宅旺宅的特別形象，在居住正義未實現的社會，總有些陰暗部分。

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