《港樓》美聯樓價指數按周升0.28% 連升五周創逾一年新高阿思達克財經新聞 (2025-10-13 14:23:26)

美聯樓價指數連升五周，最新報130.96點，按周升0.28%，本年迄今累計升幅進一步擴大至2.21%，樓價指數逼近131點，創自去年8月中後的逾一年新高。值得留意，最新一周樓價指數已經初步反映9月中旬美國重啟減息以及《施政報告》的疊加效應。

美聯物業分析師岑頌謙指出，新一輪關稅戰於上周五(10日)深夜爆發，不過地緣風險對樓市的影響仍有待觀察，並將於之後公布的「美聯樓價指數」及「美聯信心指數」中反映。不過，岑頌謙認為，觀乎中美雙方都為緩和緊張預留空間，相信關稅戰的影響屬於短暫，而隨著減息效應進一步發酵，有助帶動整體投資及樓市氣氛，料信心指數將維持高位水平。

岑頌謙又指出，最新樓價及信心指數按周均上升。反映業主的放盤態度的「美聯信心指數」(根據每周美聯網盤價格變化製作而成)最新報76.7點，按周回升1.5%，連續十周企穩75點以上，走勢窄幅上落。更重要的是，信心指數已經連續45周高於平均值(屬樓價好淡分界線)，預示樓價有望續升，料本季樓價或升約2%。

若按三區劃分，三區樓價按周全線向上。「美聯港島樓價指數」最新報135.9點，按周升0.44%；「美聯九龍樓價指數」最新報136.04點，按周升0.18%；「美聯新界樓價指數」最新報120.12點，按周升0.33%。(ha/j)~

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