七期商辦討論度升高 聯聚與ACPV合作案受矚目住展房屋網 (2025-12-22 11:42:16)

文／林喬慧

據網路研調機構OpView最新統計指出，今年上半年房市指標建案的線上討論熱度，主要集中在具有地標效應的高價建築、豪宅品牌延伸系列與大型重劃區的指標案，顯示市場焦點正逐步回到「品牌 × 區域 × 指標案」三大核心。觀察近年走勢，雖受政策干擾、住宅買氣一度放緩，但高指名度品牌建商的討論度仍維持穩健，甚至呈現更高度的集中，反映出品牌力在盤整期展現更強的相對韌性，也使市場分層現象愈加明顯。

在這股結構性趨勢推動下，深耕台中七期30年的聯聚建設，獨到美學與品質堅持，累積出高度的品牌辨識度，長年穩居台中豪宅品牌的討論焦點。旗下住宅、商辦與子品牌作品皆受到高度關注，今年甫完工個案『理仁柏舍』，以及商辦新作『聯聚中衡』，在品牌效應與七期區域話題升溫下成為社群討論焦點。

聯聚旗下子品牌「理仁建設」推出的首件作品『理仁柏舍』，基地位於新光三越與大遠百正對面，承襲聯聚30年累積的美學基因與品質基準，成功塑造中坪數精品宅形象，無論是公設空間、綠廊景觀、選材到設備配置，都能感受到聯聚的細膩用心，也讓理仁建設後續作品備受期待。住戶的正向反饋，使個案口碑持續累積，進一步強化品牌建商在市場上的信賴度與辨識度。

在住宅市場獲得肯定的同時，商辦市場也出現明顯的結構性變化。今年七期罕見地出現「商辦熱度超越豪宅」的現象，企業自用需求與科技產業佈局帶動預售商辦成交量攀升。隨著中科、七期與水湳逐步串連，台中企業版圖正迎來新一輪形象與規格的升級，加上國際酒店品牌陸續進駐七期，使區域商務能量快速提升。核心區域的商辦供給因而更加稀有，市場對具規模與國際辨識度的指標產品持續升溫。

在七期國際化與企業需求升級的交會下亮相的聯聚第三棟商辦作品『聯聚中衡大廈』，被視為回應企業未來需求、支撐長期願景的重要作品。攜手義大利代表性國際建築團隊 ACPV ARCHITECTS操刀全案建築與空間設計，以義大利經典建築比薩斜塔與米蘭維拉斯加塔為設計靈感，採量體堆疊雕塑感輪廓，結合密斯‧凡德羅的雋永精神，形塑有別於傳統塔樓的細膩立面與高度識別性，打造具國際級商務門戶代表性的地標建築。

『聯聚中衡』位於市政北二路與朝富路口核心角地，基地面積達 1,928 坪，街廓完整、雙面臨路，樓高37層，完工後將成為自國道及74號快速道路，望向七期時的重要城市門面。建築規劃60至130坪彈性格局，滿足企業在空間選擇上的需求；主棟命名為 「Uffizi」，與之相鄰則規劃一棟複合式空間 「Gallery」，引進義式餐飲與設計選物品牌，並於兩者之間打造一座中央廣場「Piazza」，形塑可交流、共享的城市開放場域。對企業而言，這裡不僅是行政與交通的樞紐，更是一個能凝聚品牌形象、延展企業文化的最佳舞台。