新北永和勝開大地房價翻倍後勢可期 樺福水悅、台鳳天璽房型多元也有甜甜價李 映萱 (2024-11-29 15:22:49)

CNEWS匯流新聞網記者李映萱／台北報導

受惠於北市房價外溢，新北不少區域房市皆出現新高價，其中永和區機能成熟，新案行情續創新高。永慶房屋分享永慶房仲網永和區熱門點閱社區，其中屋齡只有5年的「勝開大地」，因捷運、周遭新案效應，房價水漲船高，後勢可期。另有「樺福水悅」與「台鳳天璽」社區，房型多元，從套房到4房應有盡有，價格低於周邊平均，低總價深受首購族和換屋族青睞。

永慶房屋頂溪仁愛直營店店長劉栢瑜表示，「勝開大地」社區屋齡約5年，共有703戶，分為A、B、C三棟建築，樓高29層，地下6層，主要房型為2至4房，無套房設計，住戶結構單純，四面臨路、鄰近仁愛公園及比漾廣場，生活機能優。交通方面，社區步行至頂溪捷運站約15分鐘，未來萬大線永平高中站開通後，步行僅需10分鐘。

「勝開大地」建築採用SRC結構，具高穩定性與抗震性能，公設集中於二樓，提供健身房、多功能廚藝教室、KTV等多樣設施，公設比僅29%，實屬近期新建案中的優勢。此外，陽台不計坪數的設計，提升了住戶的實用性與性價比。

劉栢瑜指出，早期該區域屬於較邊緣的發展地帶，隨著捷運線與大樓建設完成，周邊生活機能逐步完善，大幅提升區域的吸引力、便利性。過去預售價格約每坪40到50萬元，如今已漲至80至90萬元，未來成交價格預計將突破每坪90萬元，發展潛力值得期待。

再來是位於永和繁華地段的「樺福水悅」，屋齡14年、戶數353戶。永慶房屋永和頂溪直營店店長劉昱齊指出，該社區步行頂溪捷運站約10分鐘，周邊不僅有便利的交通網絡，更鄰近萬坪綠地的綠寶石河濱公園，擁有籃球場、腳踏車道及棒球場等休閒設施，成為居民平日放鬆與假日運動的好去處。此外，該社區位於頂溪國小與及人國小學區、教育資源豐富，對有學齡子女的家庭來說具吸引力。

「樺福水悅」提供24小時管理服務與垃圾代收，物件涵蓋多種房型，從14坪的小套房到48坪的大四房，滿足不同家庭結構的需求。價格方面，每坪均價約65到70萬，兩房產品總價不到1900萬，三房車位總價約2500至3000萬，相比頂溪捷運站周邊行情每坪均價90到107萬，「樺福水悅」性價比極高。

「台鳳天璽」同樣為電梯大樓型社區，交通便利，鄰近捷運站與多條公車路線，商圈、餐廳與傳統市場環繞，日常生活機能一應俱全。房型選擇多元，從11坪的小套房到44坪的四房產品，滿足單身族、小家庭及多人口家庭的需求。

劉昱齊指出，社區每坪房價約55至60萬，三房附車位總價約2500萬，兩房則不到1900萬，相較捷運站周邊行情更實惠。其低總價吸引首購族與小家庭，且因生活機能完善，對兼顧工作與家庭的換屋族而言更是理想之選。

照片來源：google map

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