第20款
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
波士頓大樓辦公室
台北市內湖區行愛路140巷25、27號2樓
2.事實發生日:113/11/12~113/11/12
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
減租前-
交易單位數量：總計約265.3坪
每單位價格:每月租金新台幣1,212元/坪(未稅)
租金金額:每月新台幣321,469元整(未稅)
租金總金額:新台幣19,288,140元(未稅)
使用權資產金額：新台幣12,498,535元
減租後-
交易單位數量：總計約253.3坪
每單位價格:每月租金新台幣1,212元/坪(未稅)
租金金額:每月新台幣306,928元整(未稅)
租金總金額:新台幣14,118,688元(未稅)
使用權資產金額：新台幣12,065,114元
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人:新堡科技股份有限公司
與公司之關係:關係人
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
選定關係人為交易對象之原因:基於成本及業務上之整體規劃
前次移轉之所有人:不適用
前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係:不適用
前次移轉日期:不適用
前次移轉金額:不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
處分利益：4,487元
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
減租前-
租期:112.10.01~117.09.30
交付或付款條件：每月付一次，每次支付新台幣321,469元(未稅)
契約限制條款:無
其他重要約定事項:無
減租後-
租期:112.10.01~117.09.30(自113.12.01起減租12坪)
交付或付款條件：每月付一次，每次支付新台幣306,928元(未稅)
契約限制條款:無
其他重要約定事項:無
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
交易之決定方式：不適用
價格決定之參考依據：不適用
決策單位：不適用
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
不適用
11.專業估價師姓名:
不適用
12.專業估價師開業證書字號:
不適用
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.經紀人及經紀費用:
不適用
21.取得或處分之具體目的或用途:
基於成本及業務上之整體規劃
22.本次交易表示異議之董事之意見:
無
23.本次交易為關係人交易:是
24.董事會通過日期:
不適用
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
不適用
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
無
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