第20款
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
雲林縣斗六市科工七路38號之廠房及地號為雲林科技工業區大北勢區科二段66-4號之土地
2.事實發生日:114/11/7~114/11/7
3.董事會通過日期: 民國114年11月7日
4.其他核決日期: 不適用
5.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
(1)土地：面積6809.5平方公尺(2,059.87坪)。
(2)建物：面積4,853.89平方公尺(1,468.30坪)
(3)交易總金額：新台幣386,000千元
6.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
合鎰投資有限公司(該公司董事長與本公司總經理為同一人)
7.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
(1)選定關係人為交易對象之原因：原以長期租賃方式，考量現有鄰近廠房之地理方便，
避免租約到期或租金上調之風險，減少對主要股東之長期依賴，提升公司營運持續性，
擬向關係人合鎰投資有限公司購買雲科三廠土地及廠房。
(2)前次移轉之所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、
前次移轉日期及移轉金額：
土地：合鎰投資有限公司係於106.6.30由向工業局標購而得土地，標購價款為105,669
千元，地號為雲林科技工業區大北勢區科二段66-4號，面積6809.5平方公尺。
建物：合鎰投資有限公司於108.10.4取得建築執照，委託非關係人常裕營造有限公司興
建完成後於109.11.25取得使用執照，面積4,853.89平方公尺，總營造成本為
115,828千元。
8.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
9.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
10.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
契約簽訂後，依買賣契約付款。
11.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
經參酌專業估價報告及評估關係人交易成本之合理性，由雙方議定之。
決策單位：董事會決議
12.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
歐亞不動產估價師聯合事務所
估價金額:新台幣397,009仟元
13.專業估價師姓名:
黃志豪
14.專業估價師開業證書字號:
(104)高市估字第000103號
15.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
16.是否尚未取得估價報告:否或不適用
17.尚未取得估價報告之原因:
不適用
18.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
19.會計師事務所名稱:
安得仕聯合會計師事務所
20.會計師姓名:
成昀達
21.會計師開業證書字號:
金管會證字第5720號
22.經紀人及經紀費用:
無
23.取得或處分之具體目的或用途:
生產使用
24.本次交易表示異議之董事之意見:
無
25.本次交易為關係人交易:是
26.監察人承認或審計委員會同意日期:
民國 114年 11月 7日
27.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是
28.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:263,385,410元
29.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:397,008,503元
30.前已就同一件事件發布重大訊息日期: 不適用
31.其他敘明事項:
無
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