《港樓》中原估價指數(主要銀行)CVI連跌兩周 回落至50點好淡分界線阿思達克財經新聞 (2024-11-28 16:02:29)

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,本周CVI最新報50.70點,較上周52.27點下跌1.57點。CVI連跌2周共4.20點,逼近50點好淡分界線,指數前周曾升至54.90點,惟未能向上突破60點好淡分界區間上限。

楊明儀指,樓市出現拉鋸,二手成交減慢,銀行按揭取態略為降溫,預告短期樓價反覆爭持。近期市場憂慮地緣政局緊張,以及預期美國放緩減息步伐,經濟前景未明,需密切關注未來數周CVI走勢。如果CVI繼續偏軟,跌穿50點水平,樓價將會有調整壓力。

今年2月底政府全面撤辣後,樓市成交量回升,CVI低位反彈,同期CCL由143.02點低位止跌回穩。CVI由14.49點連升9周,曾升上73.73點,並連續6周處於60點以上,CCL擺脫低位並於144點到148點之間窄幅徘徊。惟其後CVI落入40點至60點好淡分界區間,樓價向上動力受阻,有下調威脅。6月初CVI進一步跌穿40點,早前20周處於睇淡區,反映樓市進入調整階段。同期樓價持續向下調整,並蒸發撤辣後的所有升幅。9月減息周期啟動及10月施政報告後,CVI穩步上升,兼上穿40點及50點兩個重要關口,同期樓價反覆回穩。CCL最新報137.81點,較減息前的135.86點低位升1.44%,今年樓價暫時累跌6.39%。(ha/u)~

阿思達克財經新聞
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