《港樓》元朗本月買賣縮近四成 尚悅四年蝕155萬 溱柏實呎7,346元創新低阿思達克財經新聞 (2024-12-30 13:35:07)

最近受聖誕及新年長假影響，大批市民離港外遊，樓市交投顯著放慢；元朗區本月累錄約55宗二手買賣成交，較上月全月86宗減少約36%。

中原王勤學表示，區內尚悅6座中層H室兩房戶，實用面積439方呎，叫價440萬元，減價23萬元，以417萬元沽出，實用呎價9,499元。原業主於2020年9月以572萬元入市，持貨四年賬面虧損155萬元或27%。

王氏另稱，同區蝶翠峰7座高層G室三房戶，實用面積570方呎，叫價500萬元，減價30萬元，日前以470萬元沽出，實用呎價8,246元。原業主於2005年11月以178萬元買入，持貨十九年，賬面賺292萬元，單位升值1.6倍。

美聯蔡沚錡則表示，同屋苑8座中高層B室兩房戶，實用面積461平方呎，原以460萬元放售，及後獲區內自住客洽購，議價後終以426萬元易手，實用呎價約9,240元。原業主2019年以520萬買入單位，持貨五年賬面虧損約94萬或18.1%。

王勤學補充，同區溱柏5座低層G室套兩房戶，實用面積667方呎，叫價589萬元，累減99萬元或17%後，以490萬元沽出，實用呎價7,346元，呎價創屋苑新低。原業主於2014年3月以467萬元一手買入單位，持貨十年賬面賺23萬元或5%。(da/u)~

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